Дело № 2- 207/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 апреля 2011 г. п. Монастырщина Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи ФОМЧЕНКОВА В.Т., при секретаре ЕЗОПОВОЙ С.И., рассмотревв открытом судебном заседании дело по иску Смолякова Владимира Михайловича к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Смоляков В.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, о признания права собственности на жилой дом б/н находящейся по адресу: д. <адрес>. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между им и ФИО1 бал заключен договор купли-продажи жилого дома в д.<адрес> <адрес>. По условиям договора истец приобретал у ФИО1 жилой дом без номера в д.<адрес> <адрес> за три тысячи пятьсот рублей. Договор был заключен в письменной форме и подписан сторонами. В БТИ договор регистрацию не проходил, в сельском Совете тоже. Нотариально не удостоверялся. В настоящее время заявителю Смолякову В.М. необходимо оформить право собственности на жилой дом. Провести государственную регистрацию заключенного договора купли-продажи жилого дома невозможно, т.к у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Но договор купли-продажи жилого дома между истцом и ею заключен. Определен предмет договора - жилой дом, указана цена договора. Кроме того, с момента заключения договора прошло много времени, где в настоящее время находится ФИО1 неизвестно. Истец обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика, администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Смолякова В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> сельского поселения (л.д.4), собственником жилого дома б/н, находящегося по адресу д. <адрес>, 1965 года постройки, является ФИО2. Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и кадастрового паспорта (л.д.5-6), жилой дом б/н по адресу д. <адрес> ни за кем не зарегистрирован. Согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д.8), земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. принадлежит Смолякову Владимиру Михайловичу на праве частной собственности. В соответствии с ч.1, ст. 17 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решении суда. В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.1, ст.234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности. Не являясь юридическим собственником дома, истец с 1988г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. С момента вселения и до настоящего времени он проживает в этом доме, никуда не уезжал, из дома не выселялся. О том, что дом числится за истцом, также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Исходя из изложенного, за Смоляковым Владимиром Михайловичем следует признать право собственности на жилой дом б/н, находящейся по адресу <адрес> д. <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, ч.2 ст. 218 ГК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Смоляковым Владимиром Михайловичем, право Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение 10 дней. Судья В.Т. Фомченков
собственности на жилой дом без номера общей площадью 96,8 кв.м., жилой площадью
34,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>