Дело2-128\11г РЕШЕНИЕ . Именем Российской Федерации 11апреля 2011г. п. Хиславичи Монастырщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего судьи Барсуковой Г.Г. при секретаре Корнеевой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедюлиной Раисы Ивановны к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Дедюлина Р. И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный в д. <адрес> с учетом произведенной пристройки и перепланировки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования истица обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи ею у ФИО3 был куплен жилой бревенчатый дом общей площадью 20 кв.м. расположенный по указанному адресу. договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в похозяйственной книге <данные изъяты> сельской администрации. При покупке дома обмеры не производились, в договоре купли продажи была указана площадь 20 кв.м., не соответствующая действительности, так как. площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м. В 1997-1998 г. дом истица обложила кирпичом, заменили окна, перекрыла крышу, пристроила пристройку из бревенчатых стен размером 21,3 кв.м. (коридор площадью <данные изъяты> кв.м. и холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м.) и пристроили веранду из досок площадью 7,2 кв.м. Общая площадь дома была увеличена на <данные изъяты> кв.м., и составила <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании Дедюлина Р.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и указала, что дом в переустроенном и перепланированном состоянии необходимо узаконить, произведенная ею реконструкция данного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<данные изъяты> « заявленные требования признал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям : Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Дедюлина Р.И. ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 жилой бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.(площадь после уточнения) расположенный по адресу: <адрес> Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в похозяйственной книге <данные изъяты> сельской администрации. В период времени 1997-1998 г.г. собственницей дома была произведена реконструкция и перепланировка дома в результате которой общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>.м. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что действительно в период с 1997-1998г.г. была произведена реконструкцию дома, принадлежащего истице, дом был обложен кирпичом, заменены окна, перекрыта крыша, пристроена пристройку из бревенчатых стен размером <данные изъяты> кв.м. и пристроена веранда из досок площадью <данные изъяты> кв.м.. Как следует из справки представленной главой Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Дедюлина Р.И. проживает в принадлежащим ей доме, претензий по перепланировке дома администрация не имеет(л.д.9). Согласно справки начальника отдела по строительству, архитектуре и ЖКХ Администрации <данные изъяты> Смоленской области, следует, что Дедюлина Р.И. в принадлежащем ей доме, расположенном в д. <адрес> провела реконструкцию своего жилого дома в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и строительными Нормами и Правилами РФ(л.д.10). Из справки представленной начальником ОНД Починковского, Глинковского и Хиславичского района Демьяновым А.Н.следует, что здание жилого дома, принадлежащего Дедюлиной Р.И построено и эксплуатируется без нарушений нормативных документов по пожарной безопасности(л.д.12). Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка дома и указанное домовладение в целом дом б/н в д. <адрес> принадлежащий Дедюлиной Р.И., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Дедюлиной Раисы Ивановны к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить Признать за Дедюлиной Раисой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд. Судья