Решение Дело №2-298/2011г. Именем Российской Федерации п. Хиславичи 15 июня 2011г. Монастырщинский районный суд Смоленской области В составе : председательствующего судьи Барсуковой Г.Г., при секретаре Корнеевой Ж.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Галины Алексеевны, Захарова Александра Викторовича, Захарова Андрея Викторовича к Гараеву Алексею Зуфаровичу о признании права собственности на часть строения- помещения магазина, УСТАНОВИЛ: Захарова Г.А., Захаров А.В.,, Захаров А. В. обратились в суд с иском к Гараеву А.З.о признании права собственности на часть строения- помещения магазина, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном по адресу : <адрес> в следующих размерах: Захаровой Г.А. - 3/5 доли; Захарову Андрею Викторовичу, Захарову Александру Викторовичу по 1/5 доли каждому. Обосновав заявленные требования тем, что она(Захарова Г.А.) состояла в браке с Захаровым В.И.. от совместной жизни у них имеются дети Захаров Андрей и Захаров Александр. Захаров В.И. с аукциона в п. Хиславичи приобрел строение -бывший цех №, расположенный ранее по адресу <адрес> (в настоящее время адрес уточнен : <адрес>), в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая площадью строения составила <данные изъяты> кв.м. ( фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.) 5 декабря 1996года Захаров В.И. умер. После его смерти, жена и дети приняли наследство, в том числе и на указанное выше строение Захарова Г.А. приобрела право собственности в порядке наследование на 3/5доли строения, дети Захаров А.В. и Захаров А.В. по 1/5 доли каждый. Переход приобретенного права собственности прошел государственную регистрацию, право собственности каждого наследника было зарегистрировано в Рославльском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. полученное в наследство строение состояло из двух изолированных частей: первой-<данные изъяты> кв.м и второй-<данные изъяты> кв.м, как сейчас точно установлено, в результате обмера произведенного Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 15 августа 1998года истцами, было продано ответчику одна изолированная часть строения общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного нотариусом Починковского нотариального округа Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ реестр №, и в свидетельстве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадь проданного строения составляет <данные изъяты> кв.м Однако в указанном договоре купли-продажи была допущена неточность, которая позволяет неоднозначно толковать предмет купли-продажи, с одной стороны, в договоре указано, что Гараеву продали все строение, а с другой стороны - часть строения <данные изъяты> кв.м. Фактически была продана часть строения площадью <данные изъяты> кв.м, которой и стал пользоваться ответчик, другой частью строения площадью <данные изъяты> кв.м пользуются они(истцы) по настоящее время. Данную часть строения они переоборудовали под помещение магазина. В настоящее время им(истцам) необходимо заключить договор энергоснабжения, и от них требуют правоустанавливающие документы, где четко определены их права на их часть строения. Просят суд, признать право собственности на <данные изъяты> кв.м в строении расположенном <адрес> за Захаровой Г.А.-3/5 доли, за Захаровым Андреем и Захаровым Александром по 1/5 доли каждому. В судебном заседании Захарова Г.А., Захаров Андрей Викторович, Захаров Александр Викторович заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель истцов(Захаровой Г.А., Захарова А.В., Захарова А.В.) Мартыновская Г.Н. заявленные требования поддержала. Ответчик Гараев А.З. в суд не явился, о дне слушания надлежащим образом извещен, по последнему известному суду адресу. Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Хиславичский район» Смоленской области - Тарасенкова Н.И. в суд не явилась, обратилась с ходатайством, дело рассмотреть в её отсутствие, против заявленных требований не возражает. Суд, заслушав Захарову Г.А.. Захарова Андрея В.. Захарова Александра В., представителя Мартыновскую Г.Н., исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследниками имущества Захарова В.И., умершего 5 декабря 1996года, являются жена Захарова Г.А., которая наследует 3/5 доли наследства и дети Захаров Андрей В., и Захаров Александр В. которые наследуют по 1\5 доли каждый. В наследственное имущество, в том числе входит строение, бывший цех №», кирпичное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся в <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи с аукциона, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Рославльском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и справки Рославльского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6-7). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Захарова Г.А., Захаров Андрей В.. Захаров Александр В. продали по одной пятой доли каждый, а Гараев А.З. купил целое кирпичное строение бывший цех №» общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м находящегося в <адрес> (л.д.8) Справкой администрации Хиславичское городское поселение, подтверждается что адрес строения, расположенного в <адрес> уточнен, и в настоящее время значится под номером <адрес>» по <адрес>.(л.д.12) Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, площадь помещения магазин, расположенного <адрес> <данные изъяты> кв.м.(л.д.9-11). Таким образом, суд находит, что Захаровой Г.А.. Захаровым Андреем В., Захаровым Александром В. по договору купли-продажи от 15 августа 1998года Гараеву А.З. была продана часть строения площадью 112,8 кв.м, расположенного <адрес>(уточненный адрес <адрес> другая часть строения площадью <данные изъяты> кв.м осталась в собственности Захаровой Г.А., Захарова Андрея В.. Захарова Александра В. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК Р, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захаровой Галины Алексеевны, Захарова Александра Викторовича, Захарова Андрея Викторовича к Гараеву Алексею Зуфаровичу о признании права собственности на часть строения- помещения магазина -удовлетворить. Признать право собственности на <данные изъяты> кв.м в строении, расположенном по адресу <адрес>» за Захаровой Галиной Алексеевной-3\5 доли; за Захаровым Андреем Викторовичем и Захаровым Александром Викторовичем-1/5 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья