Дело 2-210\2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Хиславичи 20 мая 2011 года Монастырщинский районный суд Смоленской области В составе: председательствующего Барсуковой Г.Г. при секретаре Корнеевой Ж.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименковой Натальи Владимировны к Лощаковой Антонине Анатольевне о признании права собственности на дом, суд У С Т А Н О В И Л: Максименкова Н.В.обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный д. <адрес>. Свои требования истица обосновала тем, что в 1996 году она вместе с мужем Максименковым С.В. по договору купли-продажи, купили жилой дом у Лощаковой А.А. в д. <адрес> за 10 000 рублей, который принадлежал, матери Лощаковой А.А.-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ её муж Максименков, С.В. умер. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным имуществом., осуществляет текущий ремонт,. Так как сделка купли-продажи спорного жилого дома и документы, подтверждающие её право собственности на указанный дом, не были оформлены надлежащим образом, Лощакова уклоняется от государственной регистрации перехода права на дом., право собственности до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный жилой дом, просит признать за нею право собственности на жилой дом без номера, расположенный в д. <адрес> по факту состоявшейся сделки, так как они реально исполнили сделку по купле-продаже дома, она Лощаковой А.А. передала деньги, а Лощакова А.А. передала ей дом. Она(Максименкова) вселилась в дом, произвела в доме ремонт и пользуется им как своим собственным. Лощакова А.А. к неё претензий не имеет. В судебном заседание истица заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель истицы ФИО5 участвующая в деле. по доверенности заявленные требования подержала в полном объеме. Ответчица Лощакова А.А. в суд не явилась, надлежащим образом извещена. Согласно поданного заявления, не возражает против рассмотрения дела в её отсутствии, претензий по покупке дома не имеет. Суд, заслушав истицу, представителя истицы ФИО5, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации. переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст.588 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома и квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. На основании ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации. права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997года №122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. На основании п.1 ст.4 вышеназванного Закона. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.. Судом установлено, что Максименков С.В. и Максименкова Н.В. являются мужем и женою(л.д.9). Согласно договору купли - продажи Лощаков Н.И.продал за 10000 рублей, а Максименков С.В. купил жилой дом в д. <адрес> (л.д.8 ).данный дом принадлежал ФИО4 матери Лощаковой А.А. на праве собственности(л.д.19-20) ДД.ММ.ГГГГ Максименков С.В. умер(л.д.10). С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме с детьми зарегистрирована Максименкова Н.В.(л.д.11-12.).Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП»Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ, жилой дом без номера в д. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м(л.д.13). Таким образом, судом установлено, что Лощаков Н.И. продал жилой дом в д. <адрес> Максименкову С.В.. на семью..5 сентября 2005года Максименков С.В. умер, жена Максименкова Н.В. вступила в наследство после смерти мужа, на дом расположенный в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Однако государственная регистрация данной сделки не была произведена в установленном законом порядке. В связи с тем, что требования Максименковой Н.В. не нарушают права других лиц, суд считает возможным признать за Максименковой Н.В. право собственности на дом без номера в д. <адрес>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Максименковой Натальи Владимировны к Лощаковой Антонине Анатольевне о признании права собственности на дом удовлетворить. Признать за Максименковой Натальей Владимировной право собственности на дом без номера в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд. Председательствующий