Дело № 2-374/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Хиславичи 23 июня 2011 года. Судья Монастырщинского районного суда Смоленской области Севастьянов И.В. при секретаре Милеенковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнова Геннадия Тимофеевича к Гончаровой Людмиле Анатольевне о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Крайнов Г.Т. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует следующим образом: 03.10.1998 г. по договору купли-продажи он (Крайнов Г.Т.) приобрел у гр.Гончаровой Л.А. выше указанный жилой дом. Договор купли-продажи жилого дома своевременно не был зарегистрирован в органах БТИ, в связи с чем правового значения он в настоящее время не имеет и не является правоустанавливающим документом. Истец Крайнов Г.Т. в судебное заседание не явился, обратился к суду с просьбой о рассмотрении дела с участием его представителя Аниськина Н.И. Представитель истца Аниськин Н.И. (действующий по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истец Крайнов Г.Т. намеревается продать приобретенный им в 1998 году у ответчика Гончаровой Л.А. жилой дом. Однако воспользоваться своим правом собственника он в полной мере не может по той причине, что договор купли-продажи не был должным образом зарегистрирован, в связи с чем Крайнову Г.Т. необходимо в судебном порядке подтвердить свое право собственности на жилой дом. Ответчик Гончарова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее слушание дела откладывалось в виду неявки ответчика. Представитель заинтересованного лица Федеральной регистрационной службы (УФРС по Смоленской обл. Починковский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель заинтересованного лица Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора купли-продажи, заверенного нотариусом (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что Гончарова Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Капыриной Т.М. нотариусом Починковского нотариального округа Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированного в Рославльском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и справки Рославльского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого бревенчатого дома размером 29,7 кв.м. общей площади, в том числе 16,3 кв.м. жилой площади, трех сараев и ограждения находящихся в поселке Хиславичи по <адрес> (л.д.10). В ходе судебного заседания установлено, что в приведенном выше тексте договора была допущена ошибка в указании адреса нахождения недвижимости, так как в поселке Хиславичи улицы <адрес> никогда небыло. В соответствии с уточняющими сведениями, представленными гл. МО «Хиславичское городское поселение» Хиславичского района Смоленской области ФИО6 спорная недвижимость находится по адресу: <адрес> (л.д.9). В соответствии с приведенным выше обстоятельствами суд приходит к выводу, что жилой дом, проданный ответчиком Гончаровой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ истцу Крайнову Г.Т., находится по адресу: <адрес>. Сам факт заключения между Гончаровой Л.А. (продавцом) и Крайновым Г.Т. (покупателем) договора купли-продажи жилого дома, равно как и выполнение сторонами условий данного договора косвенно подтверждается сведениями о регистрации истца Крайнова Г.Т. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а также кадастровым паспортом (титульный лист) индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> заказчиком на изготовление которого являлся истец Крайнов Г.Т. (л.д.5, 12). В соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ обследован жилой дом <адрес>. <адрес>. По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ домовладение имеет площади: общая 67,7 кв.м., в том числе жилая 16,3 кв.м. количество комнат 1. Из кадастрового паспорта следует, что разница в общей площади дома составляет 38,0 кв.м., за счет холодных помещений (л.д.8, 11). Достоверность представленных по делу доказательств у суда не вызывает сомнения. Исходя из изложенного, суд находит, возможным признать за Крайновым Г.Т. право собственности на жилой дом № общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., состоящий из 1 комнаты, находящийся по <адрес> Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Крайновым Геннадием Тимофеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. Решение в 10 дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд <адрес>. Судья И.В.Севастьянов.