Дело № 2- 122/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 апреля 2011 г. п. Монастырщина
Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи ФОМЧЕНКОВА В.Т.,
при секретаре ЕЗОПОВОЙ С.И.,
с участием истца ДРОЗДОВОЙ Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроздовой Лидии Григорьевны к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дроздова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения, о признания права собственности в порядке наследования на дом без номера находящейся по адресу: д. <адрес>.
В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли жилого дома в д.<адрес>, <адрес>.
Истец является наследницей первой очереди. В предусмотренный законом срок, шесть месяцев к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство она не обратилась. После смерти мужа истец Дроздова Л.Г. осталась проживать в спорном доме, соответственно фактически приняла наследство. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить право собственности на жилой дом.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус истице отказала, т.к. в предоставленных документах, а именно в выписке из технического паспорта БТИ видно, что проводилась реконструкция. Из-за произведенной реконструкции изменились площади, увеличилась жилая площадь. Т.к. собственник 1/2 доли умер, то теперь признать право собственности можно только через суд.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии.
Администрация <адрес> сельского поселения, будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о признании исковых требований Дроздовой Л.Г.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец Дроздова Л.Г. поддержала заявленные требования и пояснила, что в 2004г произвела реконструкцию дома, а именно, не отапливаемую веранду, расположенную при входе в дом сделала теплой, перенесла туда печь и утеплила стены, из-за чего веранда стала теплым отапливаемым помещением. В самом доме какой-либо реконструкции или перепланировки не проводила.
Проведенной реконструкцией не затронуты несущие конструкции дома, их надежность в настоящее время не нарушена, реконструированное жилое помещение не представляет угрозу жизни и здоровью, проживающих там людей. В результате реконструкции изменилась только площадь жилого помещения, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования не проводилось.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Дроздовой Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дроздова Лидия Григорьевна зарегистрирована и проживает в д. <адрес> (л.д.6).
Согласно свидетельства о заключении брака Дроздова Л.Г. является женой ФИО1 (л.д.8).
Как видно из выписки <адрес> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ с планом жилого дома (л.д.4-5), жилой дом без номера в д. <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому ФИО1 и Дроздовой Лидии Григорьевне. Площадь дома после его реконструкции составляет 80,4 кв.м, в т.ч. жилая 32,2 кв.м.
Земельный участок кадастровый номер № площадью 10300 кв.м. на котором расположен спорный дом, принадлежит ФИО1 на праве частной собственности (л.д.9).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.7)
Согласно ч. 1, ч.3 ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Правила проведения реконструкции были нарушены, т.к она была проведена без разрешения органов местного самоуправления, по причине этого нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
В 2004г. истец произвела реконструкцию дома, а именно, не отапливаемую веранду, расположенную при входе в дом сделала теплой, перенесла туда печь и утеплила стены, из-за чего веранда стала теплым отапливаемым помещением. В самом доме какой-либо реконструкции или перепланировки не проводила.
Проведенной реконструкцией не затронуты несущие конструкции дома, их надежность в настоящее время не нарушена, реконструированное жилое помещение не представляет угрозу жизни и здоровью, проживающих там людей. В результате реконструкции изменилась только площадь жилого помещения, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования не проводилось. В соответствии ч.4, ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество являются, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Суд приходит к выводу о обоснованности требований и полагает необходимым признать за умершим ФИО1 право собственности на 1/2 дома в перепланированном и реконструированном состоянии, и поскольку Дроздова Л.Г. является наследницей по закону после умершего и фактически приняла наследство признать право собственности на указанную 1/2 часть дома. Признать право собственности на другую часть 1/2 дома за Дроздовой Л.Г. в перепланированном и реконструированном состоянии по договору приватизации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Ответчик исковые требования признал.
Признание иска ответчиком принимается судом так, как имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, признание иска не только не нарушает права других лиц, но и соответствует интересам истца.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Исходя из изложенного, за Дроздовой Лидией Григорьевной следует признать право собственности в порядке наследования на дом б/н находящейся по адресу <адрес> д. <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, ст. 1142 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дроздовой Лидией Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дома без номера, находящейся в д. <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.Т. Фомченков