Дело № 2-2310-2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Мончегорск 13 сентября 2010 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Кутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Левахиной Э.А о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды,
установил:
Комитет имущественных отношений Администрации города Мончегорска обратился в суд с иском к Левахиной Э.А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды в размере 67164 руб. 21 коп.
В обоснование заявленных требований указал, что в нарушение Федерального закона «О плате на землю», Левахина Э.А., являясь собственником недвижимого имущества - гаража на 5 автомобилей, расположенного в ..., и фактически, арендуя земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию г. Мончегорск, на котором расположено указанное строение, уклонилась от заключения договора аренды, арендную плату не вносила за период с 16.04.2008г. по 30.06.2010г.
Ссылаясь на ст.ст. 8, 309, 310, 395, 552, 614, 1102, 1105 и 1107 ГК РФ, ст.ст.35, 65 ЗК РФ истец просит взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды земли за период с 16.04.2008г. по 30.06.2010г. в сумме 65641 руб. 69 коп. и проценты за период с 16.03.2010г. по 13.07.2010г. в сумме 1522 руб. 52 коп.
В судебном заседании представитель истца Бушманов М.С. настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям, однако просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды за период с 16.04.2008 г. по 30.06.2010 г. в сумме 65641 руб. 69 коп. и проценты в сумме 2377 руб. 18 коп. за период с 16.04.2008 г. по 13.09.2010г.
Ответчик, будучи извещенной должным образом, о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась по неизвестным причинам, возражений по иску не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О плате за землю» от 11 октября 1991 года №1738-1 использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно ч.1 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В судебном заседании установлено, что Левахина Э.А. является собственником гаража на 5 автомобилей со складом, расположенном по адресу: Мурманская область, ... ... л.д. 10).
11.03.2010г. истцом в адрес Левахиной Э.А. направлено сообщение о необходимости оформления земельного участка под приобретенным объектом недвижимости в аренду и расчет арендной платы л.д.11-12).
До настоящего времени Левахина Э.А. договор аренды земельного участка не оформила.
Частью 1 ст.35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Учитывая то обстоятельство, что на земельный участок, на котором находится приобретенный Левахиной Э.А. гараж, между прежним его владельцем ОАО «Мончегорское промышленно-строительное производство» и администрацией г. Мончегорска был заключен договор аренды л.д.16-22), ответчик также приобрела право на использование соответствующей части (доли) земельного участка на условиях аренды.
Несмотря на направленное в адрес Левахиной Э.А. расчета по факту использования земельного участка, ответчик от заключения договора уклонилась и продолжала использовать земельный участок.
Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных отношений и взыскать с Левахиной Э.А. неосновательное обогащение за использование земельного участка без договора аренды.
Согласно расчету за период с 16 апреля 2008 года по 30 июня 2010 года сумма платежей составляет 65641 рублей 69 копеек л.д.5, 12, 23, 27-29), которая должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
В соответствии с п.п. 1 и 3 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, за период с 16.03.2010 г. по 13.09.2010 г., составили 2377 руб. 18 коп. Факт просрочки исполнения ответчиком своих обязательств подтвержден материалами дела, поэтому требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.36 НК РФ орган местного самоуправления при подачи иска освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 НК РФ государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2240 рубля 57 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Левахиной Э.А о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды - удовлетворить.
Взыскать с Левахиной Э.А в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска Мурманской области 65641 (шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок один) рубль 69 копеек, проценты - 2377 (две тысячи триста семьдесят семь) рублей 18 копеек, а также государственную пошлину в доход государства в сумме 2240 (две тысячи двести сорок) рублей 57 копеек.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Мончегорский городской суд, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий С.Б. Пак