Дело № 2-2164-2010 Изготовлено 11.08.2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» августа 2010 года г. Мончегорск
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Дорофеевой Е.В.,
при секретаре Ихилове О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ... к Зыковой С.А. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без договора аренды,
Установил:
Комитет имущественных отношений администрации ... области обратился в суд с иском к Зыковой С.А. о взыскании задолженности по оплате аренды земельного участка за период с 01.01.2008 г. по 31.03.2010 года со сроками оплаты согласно расчёту арендной платы в сумме 511387,27 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 02.03.2008 г. по 27.05.2010 г. в сумме 35986,36 рублей, а также госпошлину. й областной суд через Мончегорский городской суд 3 коп.за просрочку исполнения обязательств в размере 22949 руб. арендатор обязан передать участок арендодателю по акту приема
В обосновании заявленных требований указал, что 06.11.2007 года на основании постановления администрации ... от 30.10.2007 года № 974 с Зыковой С.А. был заключен договор аренды земельного участка № площадью 5692 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., сроком с 06.11.2007 г. по 30.06.2008 г. (условия договора применены к отношениям сторон, возникшим с 01.07.2007 года).
В нарушение условий договора и прилагаемых к нему расчетов арендной платы ответчик не исполняет обязательства по арендной плате, в связи с чем, образовалась выше указанная задолженность.
Представитель истца Новичкова В.В., извещённая своевременно, должным образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила уточнённые исковые требования на удовлетворении которых настаивала в полном объёме.
Просит взыскать с ответчицы сумму основного долга по арендной плате за землю за период времени с 01.07.2008 года по 30.06.2010 года в размере 583411,68 рублей со сроками оплаты согласно расчётам арендной платы и расчёту к иску и пени за период с 02.03.2008 года по 30.07.2010 года в общей сумме 49113,12 рублей.
Ответчица, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Зыкова С.А. является собственником склада-ангара общей площадью 1439,1 кв.м, расположенного по адресу: гор. Мончегорск, район 31 км л.д.20).
На основании постановления администрации города Мончегорска от дд.мм.гг. года № № Зыковой С.А. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью 5692,0 кв.м. из категории земель - земли населённых пунктов, с кадастровым номером № под склад-ангар, сроком с 01.07.2007 г. по 30.06.2008 г. л.д. 42).
06 ноября 2007 года между администрацией ... (арендодатель) и предпринимателем без образования юридического лица Зыковой С.А.. (арендатор) заключен договор № 371 аренды указанного земельного участка сроком с 06.11.2007г. по 30.06.2008 г. на условиях арендной платы, в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение № 2). Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.07.2007 года л.д.36-38, 43).
Указанный земельный участок был передан арендатору на основании акта приема-передачи от 06.11.2007 г. л.д. 41).
Согласно п.п. 3.2 договора аренды земельного участка, арендная плата за землю вносится арендатором ежеквартально, не позднее первого числа третьего месяца квартала л.д.36).
Ставки арендной платы за землю, а также коэффициенты к кадастровой стоимости земли определены решением Совета депутатов муниципального образования гор. Мончегорск с подведомственной территорией от 27.11.2007 г. № 135, решением Совета депутатов муниципального образования г. Мончегорск с подведомственной территорией от 26.06.2008 г. № 51 (с изменениями, внесёнными решением Мончегорского городского Совета депутатов МО город Мончегорск от 18.11.2008 года № 81), решением Совета депутатов муниципального образования г. Мончегорск с подведомственной территорией от 19.11.2009 года № 105 л.д. 11-19).
Согласно представленному истцом расчету арендной платы земельного участка за период с 01.07.2008 года по 30.06.2010 года в размере 583411,68 рублей. Данный расчет проверен и принимается судом.
В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки л.д.).
Согласно представленному истцом расчету, пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 02.03.2008 года по 30.07.2010 года в общей сумме 49113,12 рублей.
Данный расчет принимается судом.
Всего с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земли в сумме 632524,80 (583411,68 руб. + 49113,12 руб.) рублей.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в федеральный бюджет подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 9525,25 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации ... области к Зыковой С.А. о взыскании задолженности по договору аренды земли - удовлетворить.
Взыскать с Зыковой С.А. в пользу Комитета имущественных отношений администрации ... области 632524 (шестьсот тридцать два пятьсот двадцать четыре) рубля 80 копеек.
Взыскать с Зыковой ФИО8 в федеральный бюджет госпошлину в сумме 9525 (девять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Дорофеева