Дело № 2-3285/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск21 декабря 2010 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,
при секретаре Александровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реут А.А к Новиковой С.Л, Лагуткину Л.М о признании права собственности на гараж,
Установил:
Реут А.А. обратилась в суд с иском к Новиковой С.Л. о признании права собственности на гараж.
В обосновании заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи приобрела у Новиковой С.Л., действующей по доверенности от имени Лагуткина Л.М. гараж, расположенный <адрес> по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок №, гараж №, и зарегистрирована в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в установленном законом порядке ее право собственности на спорный гараж в Управлении регистрационной службы по Мурманской области в г. Мончегорске до настоящего времени не зарегистрировано. С 1998 года и по настоящее время она открыто владеет и пользуется гаражом. В настоящее время для регистрации перехода права собственности необходимо заявление второй стороны договора, место жительства которой неизвестно.
Определением от 14.10.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Лагуткин Л.М.
В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала по основаниям, указанным в иске.
Допрошенные в порядке исполнения судебного поручения ответчики Новикова С.Л. и Лагуткин Л.М. с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело без их участия, о чем указали в заявлениях.
Представитель третьего лица – Управления регистрационной службы по Мурманской области в г. Мончегорске Луценко А.М. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дела без его участия.
Выслушав истца, допросив свидетеля Б.И.А, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Абз. 3 пункта 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает возможность государственной регистрации прав, переход права собственности при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года Реут А.А. по договору купли-продажи приобрела у Новиковой С.Л., действующей от имени Лагуткина Л.М., гараж, находящейся в <адрес> <адрес>, блок №, который поставлен на государственный технический учет в Мончегорском филиале ГУПТИ (л.д. 6-7).
Постановлением администрации г. Мончегорска № 511 от 25.05.2010 года Реут А.А. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный блок №, под гараж № (район <адрес>) (л.д. 37).
Между администрацией г. Мончегорска Мурманской области и Реут А.А. 25.05.2010 года был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка №/Г (л.д. 13-14).
Свидетели Е.Е.В и Б.И.А подтвердили факт приобретения Реут А.А. гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, блок № у Новиковой С.Л., действующей по доверенности в интересах Лагуткина Л.М.
Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.
Истец и продавец не обращались в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на гараж в порядке, установленном законом.
В настоящее время ответчики проживают в <адрес> и не имеют возможности совместно с правообладателем, как предусмотрено п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратиться в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на гараж от продавца к истцу.
При данных обстоятельствах, исковые требования Реут А.А к Новиковой С.Л, Лагуткину Л.М о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Реут А.А к Новиковой С.Л, Лагуткину Л.М о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать право собственности Реут А.А на гараж, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок №, гараж №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Реут А.А на гараж, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок №, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Е.С. Кальгина