Дело № 2-3435-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск23 декабря 2010 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьиПак С.Б.,
при секретареКутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой С.А к комитету имущественных отношений города Мончегорска и Чичиланову Л.А о признании права собственности на дом с пристройками,
установил:
Сизова С.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мончегорска и Чичиланову Л.А. о признании права собственности на дом с пристройками.
В обоснование заявленного требования указала, что 11 ноября 1999 года в г. Мончегорске умерла её мать Р.В.В После смерти матери она приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нем дома в деревне <адрес> <адрес>. Помимо указанного имущества, остался еще одноэтажный жилой дом с пристройками в г. Мончегорске по <адрес> Мать приобрела указанный дом по договору купли-продажи от 29.04.1959 года в размере 0,44 доли у Чичиланова Л.А. До дня своей смерти фактически владела, пользовалась и распоряжалась единолично всем домом, как собственным имуществом. С 1959г. по 1974г. она постоянно проживала в указанном доме с матерью. С 1974 года стали использовать его как дачный домик, сажать огород на придомовом участке. Считает, что ко дню смерти мать приобрела право собственности на 0,56 доли дома в силу приобретательной давности, поскольку владела всем домом как собственным имуществом более 15 лет.
После смерти матери она продолжает пользоваться указанным домом, поддерживать его в технически исправном состоянии, однако нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество, и оно не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С момента вселения в указанный дом по настоящее время ни Чичиланов Л.А., ни иные лица прав на дом не заявляли.
Ссылаясь на ст.ст.218, 234, 1112 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за нею право собственности на дом с пристройками, расположенный по адресу: г. Мончегорск Мурманской области <адрес> общей площадью 21,4 кв.м., площадью пристроек 7,4 кв.м., с инвентарным №.
В судебном заседании Сизова С.А. настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям.
Представитель ответчика Комитет имущественных отношений г.Мончегорска, извещенный должным образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела и наследственных дел № и №, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что строение на участке № по <адрес> <адрес> в г.Мончегорске записаны в материалах инвентаризационного бюро Мончегорского городского отдела коммунального хозяйства на праве личной собственности за гражданами: Чичиланов Л.А по договору купли-продажи от 1.11.1957г. – 34/100 доли, он же пользователь 33/100 долями, а также Горкомхоз по акту муниципализации от 18.04.1951г. – 33/100 доли (л.д.34-35).
Р.В.В по договору купли-продажи от 29.04.1959г. приобрела у Чичиланова Л.А. 0,44 доли одноэтажного каркасно-засыпного домовладения, состоящего из одной жилой комнаты площадью 13,8 кв.м, кухни – 10,7 кв.м и досчатой пристройки, расположенного в г.Мончегорске по <адрес> на земельном участке мерою 362 кв.м (л.д.11). Право собственности Р.В.В на приобретенную часть домовладения надлежащим образом не зарегистрировала (л.д.12, 13).
11.10.1999г. Р.В.В умерла (л.д.7). Наследником по закону после смерти Р.В.В является Сизова С.А. (л.д.17 наследственного дела №).
4.07.1976г. умер Чичиланов Л.А. (л.д.3 наследственного дела №). Наследником по закону после смерти Чичиланова Л.А. является Ч.Н.А, умершая 27.10.1987г.
Опрошенные в предварительном судебном заседании свидетели А.Н.В, Л.О.Л, Ш.В.В пояснили, что Сизова С.А. со своею матерью с рождения проживала в <адрес> в г.Мончегорске до 1974 года, пока не получили благоустроенную квартиру. В последствии этот дом стали использовать как дачный, сажали огород. Чичиланов Л.А. никогда не претендовал на этот дом.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
По делу установлено, что Р.В.В с момента приобретения 0,44 долей спорного домовладения, с 29.04.1959 года, пользовались всем жилым домом, в том числе и его частью, которая принадлежала Чичиланову Л.А. и Горкомхозу, поддерживала его в надлежащем состоянии, проводила необходимый ремонт, поэтому такое пользование является добросовестным, открытым и непрерывным на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, ко дню смерти она приобрела право собственности на весь дом в силу приобретательной давности.
Согласно кадастровому и техническому паспорту домовладение по адресу: г.Мончегорск ул. <адрес> состоит из жилого дома, общей площадью 21,4 кв.м и трех пристроек к дому общей площадью 7,4 кв.м (л.д.14-30).
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, <адрес> в г.Мончегорске подлежит включению в наследственную массу после смерти Р.В.В, а Сизова С.А. как наследник по закону, продолжает открыто и добросовестно владеть им как собственным имуществом.
В силу указанных обстоятельств исковые требования Сизовой С.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сизовой С.А право собственности на дом с пристройками, расположенный по адресу: город Мончегорск Мурманской области улица <адрес> <адрес> общей площадью 21.4 кв.м, площадью пристроек 7,4 кв.м с инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
СудьяС.Б.Пак