Дело №2-17-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск17 января 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьиПак С.Б.,
при секретареКутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Вовенда В.В и Вовенда Н.Б о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Вовенда В.В. и Вовенда Н.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивируют тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мончегорск пр. <адрес> в которой зарегистрированы по месту жительства С.О.Н и С.А.Ю, ДД.ММ.ГГГГг.р. и Вовенда В.В. Ответчики с июня 2009 года не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01.09.2010 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ссылаясь на ст.ст.19, 30, 36, 153, ч.14 ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременность платежей в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Гунько А.А. настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям. Пояснила, что соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключенное с Вовенда В.В. 20.12.2010г., не является основанием для отказа истцом от судебной защиты нарушенного права, о чем было указано в самом соглашении.
Ответчик Вовенда Н.Б., извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась. Из имеющихся в материалах дела объяснений Вовенда Н.Б. следует, что она возражает против удовлетворения иска, поскольку между нею и Вовенда В.В. была достигнута устная договоренность об оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья только им, так как она в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Также 27.12.2010г. между нею и Вовенда В.В. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому она предоставила последнему в наем, принадлежащую ей долю в квартире. Вовенда В.В. обязался вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежному документу. Условия данного договора были распространены и на задолженность, образовавшуюся с 1.06.2009 года.
Ответчик Вовенда В.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Из имеющихся в материалах дела объяснений следует, что он не отрицает наличия договоренности с Вовенда Н.Б. об оплате им коммунальных платежей и содержания жилого помещения, однако признает исковые требования только в части образовавшейся задолженности. Возражает против взыскания пени. Также указывает о наличии соглашения о погашении задолженности, заключенному с истцом, по условиям которого он обязался гасить задолженность не менее чем по 1000 рублей.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по ? доле, каждый, расположенного по адресу: г.Мончегорск пр.<адрес>. Зарегистрированы в указанной квартире Вовенда В.В., С.О.Н и С.А.Ю, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.7).
Из расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам следует, что по <адрес> в г.Мончегорске имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно договору найма жилого помещения от 27.12.2010г. (л.д.54) Вовенда Н.Б. предоставила <данные изъяты> долю жилого помещения по адресу: г.Мончегорск пр.<адрес>, в наем Вовенде В.В., с обязательствами последнего вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежному документу. Условия данного договора были распространены и на задолженность, образовавшуюся с 1.06.2009 года.
В соответствии с п.3 статьи 67, п.2 статьи 69 и п.2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статей 672, 678 ГК РФ наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
До настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам не погашена, поэтому должна быть взыскана в пользу истца только с ответчика Вовенды В.В., как собственника <данные изъяты> доли жилого помещения и нанимателя <данные изъяты> доли жилого помещения, принадлежащего Вовенда Н.Б.
Ответчика Вовенда Н.Б. от ответственности по настоящему иску необходимо осободить.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу указанной нормы закона суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 4508 руб. 84 коп. по состоянию на 30.09.2010г.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной госпошлины в размере 2693 руб. 58 коп.
Довод ответчика Вовенда В.В. о наличии соглашения о погашении образовавшейся задолженности с истцом, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку п.3.2 Соглашения (л.д.65) установлено, что оно не является основанием для отказа от судебной защиты нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Вовенда В.В и Вовенда Н.Б о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Вовенда В.В в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по госпошлине в сумме 2693 (две тысячи шестьсот девяносто три) рубля 58 коп.
В части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с Вовенда Н.Б - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Пак С.Б.