Дело № 2-2305/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Мончегорск
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кораевой В.Б.,
с участием прокурора Хардиной О.В.,
при секретаре Редькиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ Мончегорская квартирно-эксплуатационная часть (района) к Пастушенко Н.В., Пастушенко А.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
ФГУ Мончегорская КЭЧ (района) обратилась в суд с иском к Пастушенко о выселении из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: .... Пастушенко не выполняют своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг на протяжении 10 лет, на 01.05.10 г. задолженность составили 98 312 руб. 16 коп.
В судебном заседании представитель истца Цибулин Д.В. на требованиях настаивает. Пояснил, что на основании решений суда с Пастушенко Н.В. взыскивалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, до настоящего времени задолженность не погашена. Ответчики продолжают не исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, мер к погашению задолженности и оплате текущих платежей не принимают. Дополнил, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, взамен занимаемого, соответствует санитарным нормам, пригодно для проживания и находится в том же населенном пункте.
Ответчики Пастушенко Н.В. и Пастушенко А.Д. возражали против иска, указывая на то, что задолженность по оплате жилья образовалась в связи с тяжелым материальным положением семьи, отсутствием работы у Пастушенко Н.В. В настоящее время Пастушенко А.Д. устроилась на работу, а Пастушенко Н.В. трудоустраивается, ими принимаются меры к погашению задолженности.
Заслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего в иске отказать, изучив материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как усматривается из материалов дела, Пастушенко Н.В. с 08.05.90 г., а Пастушенко А.Д. с 1991 г. зарегистрированы по адресу: ... л.д.10-12).
Дом № по ул. ... в г. ... является федеральной собственностью, находится на балансе ГУ Мончегорская КЭЧ л.д.17-20).
Решением мирового судьи судебного участка №2 г.Мончегорска от 10.03.09 г. с Пастушенко Н.В. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 17 939 руб. 60 коп. л.д.29), возбуждено исполнительное производство л.д.27). Кроме того, на основании исполнительного листа от 20.04.2007г. о взыскании с Пастушенко Н.В. долга по коммунальным платежам судебным приставом также возбуждалось исполнительное производство. Исполнительные производства окончены с актами о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю л.д.26).
Пастушенко А.Д. достигла совершеннолетия <данные изъяты>, в период с 01.09.2009г. очно обучалась в ... л.д.31), обучение была вынуждена прервать с января 2010 г. в связи с трудным материальным положением семьи. Трудоустроена с июня 2010 г. в магазин «...».
Как следует из трудовой книжки, Пастушенко Н.В. последний раз имела работу в период с 15 января по 03 июля 2007г. в ООО «...» л.д.32-33). В настоящее время трудоустраивается в ООО «...».
На основании ч. 2 ст. 687 ГК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение шести месяцев договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Если наниматель в течение предоставленного судом срока для устранения недостатков не устранит допущенных нарушений, то суд по вторичному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Судом установлено, что срок невнесения нанимателем и членом его семьи платы за жилое помещение превышает срок, предусмотренный Законом, однако в настоящее время, ответчиками приняты меры к трудоустройству и погашению задолженности, в июле 2010 г. оплачено 2200 рублей в счет оплаты текущего платежа, а также погашения задолженности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что возникновению задолженности послужило трудное материальное положение семьи, отсутствие работы у Пастушенко Н.В., несовершеннолетний возраст Пастушенко А.Д., ее обучение в профессиональном учебном заведении, суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, и, предоставляет ответчикам 12 месячный срок для устранения допущенных нарушений.
Суд считает возможным снизить размер госпошлины, подлежащей оплате истцом, просившим о предоставлении отсрочки по ее уплате при предъявлении иска, в соответствии со ст. 333.20 п.2 НК РФ, учитывая финансовое положение плательщика, до 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске ФГУ Мончегорская квартирно-эксплуатационная часть (района) к Пастушенко Н.В., Пастушенко А.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.
Предоставить Пастушенко Н.В., Пастушенко А.Д. срок для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 12.08.2011 года.
Предупредить Пастушенко Н.В., Пастушенко А.Д., что в случае непогашения ими задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в срок до 12 августа 2011 года, договор социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № по ул. ... в г. ..., при повторном обращении ФГУ Мончегорская квартирно-эксплуатационная часть (района) в суд с аналогичным требованием будет расторгнут.
Взыскать с ФГУ Мончегорская квартирно-эксплуатационная часть (района) госпошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: