Дело № 2 - 3240/2010 Изготовлено 25 октября 2010 г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Мончегорск 20 октября 2010 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Кораевой В.Б.,
с участием прокурора Хардиной О.В.,
при секретаре Редькиной Г.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвертаковой О.Н к Четвертакову Г.В о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Четвертакова О.Н обратилась в суд с иском к Четвертакову Г.В о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что период брака с ответчиком ими в рамках программы «<данные изъяты>» был получен кредит на приобретение жилья и на основании договора купли-продажи от 04 мая 2007 года в совместную собственность куплена квартира, расположенная по адресу: гор. Мончегорск, <адрес>., <адрес>. После расторжения брака в 2009 г., Четвертаков Г.В. подарил принадлежащую ему 1/2 долю несовершеннолетней дочери. В настоящее время ответчик вступил в брак и на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает, обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет. Кроме того, ответчик не оплачивает алименты на содержание дочери и не исполняет обязательства по погашению кредита.
Указывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее интересы, членом ее семьи он не является, выехал из квартиры добровольно, имея другое постоянное место жительства, оставаясь зарегистрированным в принадлежащем ей и несовершеннолетнему ребенку жилом помещении, им не пользуется, ссылаясь на ч. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 394, 209, 288 ГК РФ, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.
В судебном заседании Четвертакова О.Н. уточнила основания иска. Просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ. Дополнила, что Четвертаков Г.В. добровольно выехал из квартиры, в настоящее время проживает вместе с супругой и матерью в <адрес>, где имеет работу. Четвертаков Г.В. не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, всю ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, а также по погашению кредита, полученного на приобретение квартиры, созаемщиком которого он является, несет она. Кроме того, Четвертаков Г.В. не выплачивает алименты на содержание дочери, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен в розыск.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела должным образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица - ООО «Теплоэнергосервис», в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Выслушав истца, допросив свидетелей исследовав материалы данного дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 15.04.2009 года между Четвертаковым Г.В и Четвертаковой О.Н, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Четвертаковой А-В.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор дарения 1/2 доли, принадлежащей Четвертакову Г.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор. Мончегорск, <адрес>., <адрес> (л.д. 7). В соответствии с указанным договором Четвертаков Г.В. подарил дочери Четвертаковой А.-В.Г. принадлежащую ему 1/2 долю собственности. По условиям указанного договора Четвертаков Г.В. на момент подписания договора зарегистрирован по постоянному месту жительства и сохраняет право пользования в отчуждаемой квартире.
25 апреля 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/2 доле, о чем сделана соответствующая запись за № (л.д. 12).
Согласно справке ООО «Теплоэнергосервис» г. Мончегорска (л.д. 44), Четвертаков Г.В. зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с Четвертаковой О.Н. и Четвертаковой А.-В.Г. (л.д.16).
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В 2008 году Четвертаков Г.В. добровольно выехал из жилого помещения, и в настоящее времени вселяться в него не собирается. Участия в оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не принимает. Между истцом и ответчиком иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто.
Брак между Четвертаковой О.Н. и Четвертаковым Г.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от 24.02.2009 г. (л.д.14).
В настоящее время Четвертаков Г.В. вступил в другой брак (л.д.50).
Свидетели Полевикова А.П., Соболев И.Н. и Виноградова Н.А. суду подтвердили, что ответчик выехал из жилого помещения в 2008 г. добровольно, в настоящее время проживает в <адрес>, требований о вселении не заявлял, его вещей в квартире истицы нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилой площади, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может распорядиться принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что семейные отношения между сторонами прекращены, совместно с собственниками жилого помещения ответчик не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением прекращено.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Четвертаковой О.Н., признав Четвертакова Г.В. прекратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.
Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат возмещению с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Четвертаковой О.Н к Четвертакову Г.В о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Четвертакова Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. Мончегорск, <адрес>., <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Четвертакова Г.В в пользу Четвертаковой О.Н судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней после изготовления полного мотивированного текста.
Председательствующий: В.Б.Кораева