Дело № 2-471/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 05 мая 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Пагачевой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Пагачева Е.И. (далее – ответчица), будучи зарегистрированной по месту жительства в качестве нанимателя в жилом помещении находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: ..., с дд.мм.гг не в полном объеме выполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на дд.мм.гг образовалась задолженность в сумме ..... рублей.
ООО «Теплоэнергосервис» (далее – истец), являясь управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчице, ссылаясь на ст.ст. 319, 678 ГК РФ, 67, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с нее указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на дд.мм.гг в сумме ..... рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере ..... рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис».
Ответчица в судебном заседании расчет задолженности не оспаривала, возражений по существу иска не представила.
Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.
По правилам статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ... по ... в ... осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», на которую в соответствии с договором управления возложена обязанность по начислению, сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также право взыскания с собственников многоквартирного жилого дома задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам (л.д. 9-11).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от дд.мм.гг следует, что нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является зарегистрированная в нем по месту жительства с ..... года Пагачева Е.И., ..... г.р. (л.д. 8).
Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг составляет ..... рублей. При этом, в указанный период времени, ответчицей производилась частичная оплата текущих платежей (л.д. 5,6).
Статьей 319 Гражданского Кодекса РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные ответчицей в спорный период частичные платежи, управляющей компанией обосновано приняты в зачет погашения долга в порядке очередности.
Таким образом, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчицы.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчицей плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с нее подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с дд.мм.гг и составляющие на дд.мм.гг ..... рублей (л.д. 7).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены и принимаются судом, возражений по расчетам ответчицей не представлено.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме ..... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Пагачевой Е.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Пагачевой Е.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ..... рублей ..... копеек, пени в сумме ..... рублей ..... копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере ..... рублей ..... копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ж.В. Тихонова