Дело № 2-618/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 16 июня 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Шумиловой И.В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Шумилова И.В. (далее – ответчик), являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 01.02.2009 года не в полном объеме выполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.04.2011 года образовалась задолженность в сумме 49033,91 руб.
ООО «Теплоэнергосервис», осуществляющее управление вышеуказанным домом обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 319 ГК РФ, просит взыскать с него указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 10.05.2011 года в сумме 3379,19 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1772,39 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 153 ч. 2 п. 5 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 6, 7-8).
Из выписки из ЕГРП от 26.05.2011г. следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 17.12.2003 года является Шумилова И.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14).По состоянию на 06.05.2011 года квартира свободна от регистрации (л.д. 9).
Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2009г. по 31.03.2011г. составляет 49033,91 руб. (л.д.5).
Статья 319 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, а также учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные в спорный период частичные платежи, управляющей организацией обосновано приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования новой задолженности, который начинает течь с 01.11.2009 года.
Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с него подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.12.2009г. и составляющие на 10.05.2011 года 3379,19 рублей (л.д. 10).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены судом и принимаются, возражений по расчетам ответчиком не представлено.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1772,39 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Шумиловой И.В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Шумиловой И.В в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49033 (сорок девять тысяч тридцать три) рубля 91 копейку, пени в сумме 3379 (три тысячи триста семьдесят девять) рублей 19 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1772 (одна тысяча семьсот семьдесят два) рубля 39 копеек.
Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Ж.В. Тихонова