Дело № 2-637/2011 изготовлено 22.07.2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 18 июля 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Кутузовой А.П.,
с участием прокурора Залепилова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска» к Семеренько И.А о выселении из жилого помещения,
установил:
МУ «УЖКХ города Мончегорска» обратилось в суд с иском к Семеренько И.А. и С.А.А о выселении из жилого помещения, в связи с невнесением нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает, что квартира, расположенная по адресу: г. Мончегорск Мурманской области <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного жилого помещения является Семеренько И.А. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирован член его семьи С.А.А Ответчики длительное время (более шести месяцев) без уважительных причин не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
ООО «Мегаполис» проводились мероприятия по розыску ответчиков и вручения предупреждения о погашении задолженности по оплате ЖКУ, однако оказались безрезультатными, поскольку со слов соседей ответчики в указанном жилом помещении не проживают.
Решениями мирового судьи от 20.02.2008г., 30.09.2008г., 02.03.2009г., 09.02.2010г. и 07.06.2010г., за период 2008-2010г.г. с ответчиков солидарно взыскана плата за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01 марта 2011 года сумма задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 182543 руб. 70 коп. 28.04.2011 года управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис» С.А.А вручено предупреждение о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, оставленное им без внимания.
Ссылаясь на ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, истец просит суд выселить ответчиков с изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес>, размер которого соответствует размеру, установленному для вселения граждан в общежитии, жилой площадью 12,3 кв.м. Снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Мончегорск Мурманской обл. <адрес>.
До рассмотрения дела по существу, истец уточнил исковые требования и просит суд исключить из числа ответчиков С.А.А, поскольку по решению суда от 19.05.2011г. комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска обязан предоставить в г.Мончегорске жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В судебном заседании представитель истца Минина О.В. настаивала на удовлетворении иска в отношении Семеренько И.А. по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Семеренько И.А. возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что со дня выделения спорного жилого помещения он возражал против выделения ее на двоих с братом, вследствие чего считал, что поскольку не проживал в жилом помещении, то оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения не обязан. Каких-либо уважительных причин невнесения платежей более 6 месяцев не может назвать.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации г.Мончегорска №300 от 05.05.2000г. Семеренько И.А. был выдан ордер №000110 от 30.05.2000г. на вселение в однокомнатную квартиру, жилой площадью 17,4 кв.м. с составом семьи из двух человек, расположенную по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес> (л.д.8). Квартира находиться в муниципальной собственности (л.д.7).
Согласно поквартирной карточки, справки ООО «Теплоэнергосервис» от 01.02.2011г. в квартире, расположенной по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес>, с 08.09.2000 года по настоящее время зарегистрирован наниматель Семеренько И.А., ДД.ММ.ГГГГ и его брат С.А.А, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9). Ответчики с 01 июня 2001 года не в полном объеме выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 марта 2011 года образовалась задолженность в сумме 182543 руб. 70 коп. (л.д.22-25).
20.02.2008г. решением мирового судьи судебного участка №2 г.Мончегорска с подведомственной территорией с Семеренько И.А. и С.А.А солидарно в пользу ООО «Теплоэнергосервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2006г. по 31.10.2007г. в сумме 27195 руб. 16 коп. (л.д.17).
30.09.2008г. решением мирового судьи судебного участка №2 г. Мончегорска с подведомственной территорией с Семеренько И.А. и С.А.А солидарно в пользу ООО «Теплоэнергосервис» взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2007г. по 31.07.2008г. в сумме 15874 руб. 38 коп. (л.д.18).
02.03.2009г. решением мирового судьи судебного участка №2 г. Мончегорска с подведомственной территорией с Семеренько И.А. и С.А.А солидарно в пользу ООО «Теплоэнергосервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2008г. по 30.11.2008г. в сумме 10121 руб. 15 коп. (л.д.19).
09.02.2010г. решением мирового судьи судебного участка №2 г. Мончегорска с подведомственной территорией с Семеренько И.А. и С.А.А солидарно в пользу ММУП «Городское благоустройство» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009г. по 30.09.2009г. в сумме 22042 руб. 91 коп. (л.д.21).
07.06.2010г. решением мирового судьи судебного участка №2 г. Мончегорска с подведомственной территорией с Семеренько И.А. и С.А.А солидарно в пользу ООО «Теплоэнергосервис» взыскана задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2008г. по 31.07.2009г. в сумме 2576 руб. 90 коп. (л.д.20). До настоящего времени суммы задолженности ответчиками не погашены, меры к погашению задолженности не принимаются.
Решением Мончегорского городского суда от 19.05.2011г. за С.А.А признано право на внеочередное получение жилого помещения в г. Мончегорске Мурманской области по договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (л.д. 39-41,дело №2-452/2011).
Таким образом, судом установлено, что Семеренько И.А. в течение нескольких лет без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.
Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограничено дееспособными) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Согласно ч.5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Анализируя приведенные нормы законодательства, на основании установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования МУ «УЖКХ города Мончегорска о выселении Семеренько И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес>, в связи с невнесением нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес>, размер которого соответствует размеру, установленному для вселения граждан в общежитии, жилой площадью 12,3 кв.м., поскольку более 10 лет без уважительных на то причин не осуществлял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд
решил:
Исковое заявление муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска» к Семеренько И.А о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Семеренько И.А из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Мурманская область г. Мончегорск <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: Мурманская область г.Мончегорск <адрес> жилой площадью 12,3 кв.м.
Данное решение является основанием для снятия Семеренько И.А с регистрационного учета по адресу: г.Мончегорск <адрес> и заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мончегорск <адрес>
Взыскать с Семеренько И.А в доход государства государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Пак С.Б.