Дело № 2-692/11 Изготовлено 12.07.2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 07 июля 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Кутузовой А.П.,
с участием прокурора Залепилова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильевой М.Л к Перфильеву И.А о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения и утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Перфильева М.Л. обратилась в суд с иском к Перфильеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Мончегорск <адрес>
Требование мотивировала тем, что ответчик является ее бывшим супругом, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ С того же времени он добровольно выехал из квартиры, каких-либо личных вещей в ней не имеет, в расходах по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных платежей, участия не принимает. В квартире зарегистрированы сыновья сторон Перфильев М.И. и Перфильев А.И., а также сын истицы Г.Э.Э.о Со времени развода ответчик в жилом помещении по месту регистрации не проживает, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинит.
Ссылаясь на ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, просит признать Перфильева И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истица и ее представитель Бокина Н.А. уточнили требования и просили суд признать расторгнутым договор социального найма на спорное жилье и утратившим право пользования им. Ответчик добровольно выехал из спорного жилья, имея реальную возможность пользоваться квартирой, не вселялся в нее. Никаких конфликтных ситуаций между ними не было.
Ответчик Перфильев И.А. возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что иного жилого помещения, кроме спорного, не имеет, поэтому в настоящее время вынужден проживать на даче. После расторжения брака в 1996 году до марта 2001 года он еще проживал в спорном жилом помещении совместно с бывшей женой и детьми, но был вынужден покинуть квартиру, поскольку совместная жизнь с истицей стала невозможно из-за постоянных конфликтных ситуаций. Предлагать размен квартиры не стал, чтобы не ухудшать условия проживания детей. Выезд из квартиры носил вынужденный и временный характер. Вскоре после выезда из квартиры у истицы появилась новая семья, родился ребенок, и все они проживали в спорной квартире. Впоследствии на входных дверях сменили замки, что затруднило доступ в квартиру. Коммунальные услуги не оплачивал, поскольку считал, что не должен их оплачивать, так как не проживал в квартире, хотя по решению суда с него взыскали задолженность по коммунальным платежам. В настоящее время проживает на даче, не предназначенную для проживания в зимнее время.
Представитель третьего лица ООО «Теплоэнергосервис» в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Возражения ответчика на иск поддерживает.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд не находит законных оснований для его удовлетворения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, по решению исполкома Мончегорского Совета народных депутатов от 23.05.1986 года №182 Перфильеву И.А. на семью из трех человек был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 33,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; в качестве членов семьи указаны: Перфильева М.Л. – жена и П.М.И – сын (л.д.9).
14.07.2010г. между Комитетом имущественных отношений администрацией города Мончегорска и Перфильевым И.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мончегорск <адрес> (л.д.6-8).
На основании решения Мончегорского городского суда от 16.12.1996г. брак между Перфильевым И.А. и Перфильевой М.Л. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно справке ООО «Теплоэнергосервис» от 11.05.2011г. (л.д.10) в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного проживания: Перфильева М.Л., Перфильев И.А., П.А.И, П.М.И и Г.Э.Э.о
Из объяснений сторон следует, что с 2001 года по настоящее время Перфильев И.А. не проживает в спорном жилом помещении.
Однако суд находит выезд Перфильева И.А. из спорного жилого помещения, носящим вынужденный характер.
Судом установлено, что истица после расторжения брака с ответчиком в 2003 году фактически создала новую семью, в которой ДД.ММ.ГГГГ родился сын Г.Э.Э.о ДД.ММ.ГГГГг.р., с которым проживает в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства свидетельствуют о невозможности совместного проживания ответчика в двухкомнатной квартире с новой семьей истицы.
Опрошенная в предварительном судебном заседании свидетель М.В.И подтвердила факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2001 года, а также создании истицей новой семьи и смене замка на входной двери квартиры.
В период с 01.12.2006г. по 31.12.2009г. Перфильев И.А., работая .... (л.д.36-45), вынужден был по роду трудовой деятельности проживать в арендованных жилых помещениях <адрес>, что подтверждается договорами аренды жилых помещений и расписками в получении арендной платы (л.д.29-35).
Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Оснований считать, что Перфильев И.А. выехал в другое место жительства, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, у суда не имеется. Другого жилого помещения, кроме спорного, у ответчика не имеется.
Сам по себе факт неоплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг не является основанием для признания его утратившим право на жилую площадь, поскольку эти же обязанности не выполняются и самой истицей.
Согласно выписке из лицевого счета (л.д.15) задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Теплоэнергосервис» по квартире, расположенной по адресу: г.Мончегорск <адрес> на 1 мая 2011 года составляет 181969 руб. 76 коп.
Заключая 14.07.2010г. договор социального найма Перфильев И.А. от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался и проявлял заинтересованность в сохранении равного с бывшей супругой и детьми права на пользование квартирой.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований истице необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Перфильевой М.Л к Перфильеву И.А о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения и утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.Б. Пак