Дело № 2-1253/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 18 августа 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Терехину С.И, Терехиной М.И, Сушко А.Г, Сушко Д.Г и Сушко И.Г о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Терехин С.И., будучи зарегистрированным по месту жительства в качестве нанимателя в жилом помещении находящимся в муниципальной собственности, расположенным по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, в котором в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы также Терехина М.И., Сушко А.Г., Сушко Д.Г., Сушко И.Г. (далее – ответчики), а также малолетний С.А.И, ДД.ММ.ГГГГ., с 01.05.2010 года не в полном объеме выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.07.2011 года образовалась задолженность в сумме 93216,54 рублей.
ООО «Теплоэнергосервис» (далее – истец), являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на ст.ст. 319, 678 ГК РФ, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с них солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 15.07.2011 года в сумме 4515,84 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3131,97 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис».
Ответчики Терехин С.И. и Сушко А.Г. в судебном заседании исковые требования признали, расчеты задолженности и пени не оспаривали. Ответчики Терехина М.И., Сушко Д.Г. и Сушко И.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав ответчиков Терехина С.И. и Сушко А.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
По правилам статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», на которую в соответствии с договором управления возложена обязанность по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также право взыскания задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8, 9-10).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 13.07.2011 г. следует, что нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, с 2008 года является зарегистрированный в нем по месту жительства с 1985 года Терехин С.И., ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя, в жилом помещении с 1992 года зарегистрированы по месту жительства: жена нанимателя – Терехина М.И., ДД.ММ.ГГГГ. и падчерицы – Сушко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ., Сушко Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ с 2006 года в квартире в качестве члена семьи зарегистрирован по месту жительства пасынок нанимателя – Сушко И.Г., ДД.ММ.ГГГГ.; с 2008 года внук нанимателя – малолетний С.А.И, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).
Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010г. по 30.06.2011г. составляет 93216,54 рублей. При этом, в указанный период времени, ответчиками производилась частичная оплата текущих платежей (л.д. 4).
Статьей 319 Гражданского Кодекса РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные ответчиками в спорный период частичные платежи, управляющей компанией обоснованно приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования задолженности, который начинает течь с 01.06.2010 года.
Таким образом, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с них подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.07.2010г. и составляющие на 15.07.2011 года 4515,84 рублей (л.д. 5).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены и принимаются судом, возражений по расчетам ответчиками не представлено.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 3131,97 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Терехину С.И, Терехиной М.И, Сушко А.Г, Сушко Д.Г и Сушко И.Г о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Терехина С.И, Терехиной М.И, Сушко А.Г, Сушко Д.Г и Сушко И.Г солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93216 (девяносто три тысячи двести шестнадцать) рублей 54 копейки, пени в сумме 4515 (четыре тысячи пятьсот пятнадцать) рублей 84 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3131 (три тысячи сто тридцать один) рубль 97 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ж.В. Тихонова