Дело № 2 – 1702/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 31 октября 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Кораевой В.Б.,
при секретаре Ихилове О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергосервис» к Козьякову О.В, Козьяковой Е.Г и Козьякову С.О о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Козьякову О.В, Козьяковой Е.Г и Козьякову С.О о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.
Свои требования мотивирует тем, что ответчики, являясь собственниками 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городе Мончегорске, будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении, в нарушение Закона с апреля 2010 года не в полном объеме выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность на 01.09.2011 года в размере 54981,57 руб. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 319 ГК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 20.09.2011 года в общей сумме 2059,13 руб. и расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание представитель истца – ООО «Теплоэнергосервис» не явился, в иске просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик Козьякова Е.Г., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, по телефону сообщила, что в судебное заседание явиться не может, просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна. В материалах дела имеется расписка о получении ею судебной повестки.
Ответчики Козьяков О.В. и Козьяков С.О., извещенные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мончегорск, <адрес> находится в долевой собственности; по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы собственники: Козьяков О.В. (1/3 доли), Козьякова Е.Г. (1/3 доли), Козьяков С.О. (1/3 доли), а также члены семьи собственников - несовершеннолетние К.А.О, <дд.мм.гггг> и К.Е.О, <дд.мм.гггг> (л.д. 9).
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> в городе Мончегорске с ноября 2010 года по август 2011 года включительно, согласно представленному расчету на 01.09.2011 года составила 54981,57 руб. (л.д. 6). Ответчики ежемесячно, путем предъявления истцом счет – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предупреждается о наличии и сумме задолженности, а также о размере текущего платежа.
Однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в заявленной сумме, возражений по расчёту задолженности ими не представлено.
При этом установлено, что ответчик Козьяков С.О. достиг совершеннолетия 16 апреля 2011 года, поэтому обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги наступает у него только после достижения им совершеннолетнего возраста, то есть с мая 2011 года.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать со всех ответчиков указанную выше задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с мая 2011 года по август 2011 года включительно в сумме 23631,71 руб., поскольку Козьяков С.О. лишь с этого времени наравне с другими собственниками квартиры несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Задолженность за период с ноября 2010 года по апрель 2011 года включительно в сумме 31349,86 руб. обязаны возмещать собственники данного жилого помещения Козьяков О.В. и Козьякова Е.Г.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчики Козьяков О.В. и Козьякова Е.Г. в установленные сроки не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2010 года по апрель 2011 года, на сумму задолженности в сумме 31349,86 руб. начислены пени за период с 11.02.2010 года по 20.09.2011 года, которые подтверждаются расчётом и составляют 1703,35 руб. (л.д. 7).
А также в связи с тем, что ответчики Козьяков О.В., Козьякова Е.Г. и Козьяков С.О. в установленные сроки не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2011 года по август 2011 года, на сумму задолженности в сумме 23631,71 руб. начислены пени за период с 11.06.2011 года по 20.09.2011 года, которые подтверждаются расчётом и составляют 355,78 руб. (л.д. 8).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «Теплоэнергосервис» с ответчиков и пени, расчёты суммы пени проверен судом и принимаются, как достоверные, возражений по расчетам пени ответчиками не представлено.
При этом, каждый участник общей долевой собственности участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ).
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке с учётом принадлежащих долей в праве собственности на квартиру, т.е. по 1/3 доли.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины, а также госпошлина в доход государства, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ООО «Теплоэнергосервис» к Козьякову О.В, Козьяковой Е.Г и Козьякову С.О о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени – удовлетворить.
Взыскать с Козьякова О.В, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23552 (двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) руб. 17 коп., пени в размере 970 (девятьсот семьдесят) руб. 28 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 902 (девятьсот два) руб. 34 коп.
Взыскать с Козьяковой Е.Г, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23552 (двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) руб. 17 коп., пени в размере 970 (девятьсот семьдесят) руб. 26 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 902 (девятьсот два) руб. 34 коп.
Взыскать с Козьякова С.О, <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7877 (семь тысяч восемьсот семьдесят семь) руб. 23 коп., пени в размере 118 (сто восемнадцать) руб. 59 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 306 (триста шесть) руб. 54 коп.
Взыскать с Козьякова О.В и с Козьяковой Е.Г госпошлину в доход государства в размере 4 (четыре) рубля 23 коп. с каждого.
Взыскать с Козьякова С.О госпошлину в доход государства в размере 93 (девяносто три) рубля 46 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Б.Кораева