Дело № 2-1653/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 23 ноября 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Кутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Конову В.А. и Яревской А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Конову В.А. и Яревской А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указывают, что Конов В.А., Яревская А.В. и малолетний Я.Д.А. являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск <адрес>. Также, собственником .... доли указанного жилого помещения являлась К.В.Н., умершая <дд.мм.гггг> Ответчики с 01 февраля 2007 года не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 сентября 2011 года образовалась задолженность в сумме 56753 руб. 58 коп.
Ссылаясь на ст.ст.30, 31, 153, ст.155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 56753 руб. 58 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 20.09.2011 года в размере 3781 руб. 49 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2016 руб. 05 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики Конов В.А. и Яревская А.В. извещенные по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменные возражения не представили.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку судебные повестки на их имя, направленные судом по последнему известному месту жительства, возвращены без вручения адресату, за истечением срока хранения.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что с 23.01.2007г. по настоящее время Конов В.А., Яревская А.В. и малолетний Я.Д.А. являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск <адрес>. Также, собственником .... доли указанного жилого помещения являлась К.В.Н., умершая <дд.мм.гггг> В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Конов В.А. (л.д.6).
В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Ответчики с 01 февраля 2007 года не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Платежи, поступавшие в период с 01.02.2007г. по 01.09.2011г. зачислялись истцом, как частичное погашение ранее образовавшейся задолженности.
Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2010г. по 31.08.2011г., согласно расчету, представленному истцом, составляет 56753 руб. 58 коп. (л.д.4).
Однако данная задолженность не может быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст.39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Согласно ст.28 ГК РФ).
Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).
Как участники отношений общей долевой собственности несовершеннолетние дети обязаны в силу Гражданского кодекса Российской Федерации нести бремя содержания принадлежащего им имущества (статья 210), включая участие в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги в уплате налогов в отношении этого имущества (ст.249 ГК РФ), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В силу указанных норм, обязанность по уплате жилья и коммунальным услугам за малолетнего Я.Д.А. должна нести его мать Яревская А.В.
Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно сообщению нотариуса г.Мончегорска от 16.11.2011г. наследственное дело на К.В.Н., умершую <дд.мм.гггг>, не заводилось.
В соответствии ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку Конов В.А. после смерти матери продолжает проживать в квартире по адресу: г. Мончегорск <адрес> и фактически принял наследство после ее смерти, то обязанность по содержанию доли, принадлежащей последней на праве собственности, ложится также на него.
Таким образом, с Конова В.А. и Яревской А.В. надлежит взыскать с пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам в равных долях (1/2) в размере 28376 руб. 79 коп. (56753,58:2).
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.05.2010г. по 20.09.2011г. в сумме 3781 руб. 49 коп. (л.д. 5).
Указанные пени также подлежат взысканию с ответчиков соразмерно доли в имуществе: с Конова В.А. - 1890 руб. 75 коп., а с Яревской А.В. – 1890 руб. 74 коп. (л.д.5).
Во взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины с Конова В.А. и Яревской А.А. в солидарном порядке надлежит отказать.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2016 руб. 05 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Конову В.А. и Яревской А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Конова В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28376 (двадцать восемь тысяч триста семьдесят шесть) рублей 79 копеек, пени в сумме 1890 (одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 75 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1008 (одна тысяча восемь) рублей 03 коп.
Взыскать с Яревской А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28376 (двадцать восемь тысяч триста семьдесят шесть) рублей 79 копеек, пени в сумме 1890 (одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 74 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1008 (одна тысяча восемь) рублей 02 коп.
Во взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также расходов по оплате госпошлины с Конова В.А. и Яревской А.В. в солидарном порядке – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Б. Пак