Дело №2-1746-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 05 декабря 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Гамбарян Е.Л.,
при секретаре Худяковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой С.А. к комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Сизова С.А. обратилась в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, общей площадью 600 кв. м.
В обоснование требования указывает, что решением Мончегорского городского суда от 23.12.2010 года за ней было признано право собственности на жилой дом по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Р.В.В., которая при жизни не зарегистрировала свое право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено домовладение.
Ссылаясь на нормы Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.12.1922 года по 01.12.1970 года, считает, что спорный земельный участок, площадью 600 кв.м. принадлежал Р.В.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования и это право, в соответствии со ст.ст. 20, 35 ЗК РФ, ст. 271 ГК РФ перешло к ней.
В судебном заседании истец Сизова С.А. изменила исковые требования, просит признать за ней права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по указанному адресу, общей площадью 314 кв.м., согласно проекту плана границ земельного участка, утвержденного комитетом по управлению земельными ресурсами г. Мончегорска 18.09.2000 г.
Представитель ответчика – комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска Уваров А.А. с измененным требованием согласен полностью.
Третье лицо – Коновалова Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, письменных возражений не представила.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав о необходимости истцу поставить данный земельный участок на кадастровый учет. При этом, возражений по исковым требованиям не представили.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела №2-3435-2010, данного дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что решением Мончегорского городского суда от 23.12.2010 года за Сизовой С.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес> порядке наследования после смерти матери – Р.В.В., умершей <дд.мм.гггг> (л.д.10-11). Данное право зарегистрировано за ней 31.01.2011года (л.д.6).
Также установлено, что ко дню смерти Р.В.В. приобрела право собственности на весь указанный жилой дом в силу приобретательской давности. При этом, как следует из договора купли-продажи от 01.11.1959 г. Р.В.В. приобрела у Ч.Л.А. в собственность 0,44 доли на земельном участке мерою 362 кв.м.
В силу положений ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01 декабря 1922 года по 01 декабря 1970 года, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки предоставлялись на праве бессрочного пользования.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 (ред. от 28.04.1993г.) «О земельной реформе», действовавшего до 24.12.1993г., до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, дачного подсобного хозяйства, садоводни- чества, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных, не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельным участком.
Таким образом, у Р.В.В. имелось право бессрочного пользования земельным участком по адресу: г. Мончегорск, <адрес>
Поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке перешло от Р.В.В. к Сизовой С.А. в порядке наследования, последняя приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть Р.В.В.
При этом установлено, что согласно проекта плана границ земельного участка, утвержденного комитетом по управлению земельными ресурсами г. Мончегорска 18.09.2000г., Сизовой С.А. был отведен в пользование земельный участок общей площадью 314,0 кв.м. ( л.д. ). Каких-либо возражений по порядку пользования данным спорным земельным участком у третьих лиц, занимающих соседние земельные участки, в судебном заседании не установлено.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что право собственности на жилой дом по адресу: г. Мончегорск, <адрес> порядке наследования по закону перешло к Сизовой С.А., учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, за истцом должно быть признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под указанным жилым домом, общей площадью 314 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сизовой С.А. к комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – удовлетворить.
Признать за Сизовой С.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, общей площадью 314 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.Л. Гамбарян