Дело № 2-1741-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 30 ноября 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Гамбарян Е.Л.,
при секретаре Худяковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Ефимову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
установил:
Ефимов Н.А., зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес> собственником которого значится умершая Е.А.И., с 01.10.2009 года не в полном объеме выполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.10.2011 года образовалась задолженность в сумме 75191,73 руб.
ООО «Теплоэнергосервис», осуществляющее управление вышеуказанным домом обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, просят взыскать с него указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 11.10.2011 года в сумме 6759,59 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2658,27 рублей.
До рассмотрения дела по существу истец представил ходатайство об изменении исковых требований, в связи с допущенной технической ошибкой в размере пени. Просит взыскать с ответчика пени в размере 6750,59 руб., в остальной части требования не изменились.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», на иске настаивают.
Ответчик Ефимов Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, расчет задолженности и пени не оспаривал, однако, просил уменьшить подлежащую взысканию сумму пени, в связи с трудным материальным положением. Пояснил, что является неработающим пенсионером, по состоянию здоровья вынужден ездить в Мурманский областной онкологический центр, размер пенсии составляет 7000 руб., 50% из которых удерживается по исполнительному листу за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за предыдущий период.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 7,8-9).
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, находится в собственности Е.А.И., <дд.мм.гггг> (умерла в <дд.мм.гггг>.). В указанном жилом помещении зарегистрирован Ефимов Н.А., <дд.мм.гггг> (л.д. 6).
Наследственное дело на умершую Е.А.И. не заводилось (л.д.15).
Ответчик Ефимов Н.А. на день смерти своей матери Е.А.И. проживал с нею совместно, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 19.03.1984 года по настоящее время (л.д. 6).
На основании пункта 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и положения законодательства, суд приходит к выводу, что Ефимов Н.А. являясь наследником по закону первой очереди, фактически принял наследство после смерти Е.А.И. путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом, которое в силу ст. 1152 ГК РФ считается принадлежащим ему со дня открытия наследства, независимо от отсутствия государственной регистрации права на наследственное имущество.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 года по 30.09.2011 года составляет 75191 руб. 73 коп. (л.д. 5).
Таким образом, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец согласно расчету пени просит взыскать с ответчика пени начисленные с 11.11.2009 года и составляющие на 11.10.2011 года 6750,59 рублей (л.д. 5).
Указанная сумма пени рассчитана истцом в соответствии с указанными выше положениями закона, в связи с чем, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы пени по своей сути обоснованным.
Однако согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая обстоятельства настоящего спора, период просрочки платежей, материальное положение и состояние здоровья ответчика, считает возможным уменьшить определенный истцом размер пени за просрочку названных платежей до 500 руб. При этом, суд исходит и из того, что истец является юридическим лицом, его деятельность направлена на получение прибыли, ответчик же, является неработающим пенсионером, вынужденным по состоянию здоровья нести большие материальные затраты на лечение. В связи с этим, суд учитывает баланс интересов сторон, принимает во внимание, нуждаемость ответчика в максимальной защите и реализации предоставленных ему законом способов защиты и возможностей облегчения возложенного на него бремени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2470 рублей 19 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Ефимову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Ефимова Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75191 (семьдесят пять тысяч сто девяносто один) рубль 73 копейки, пени в размере 500 (пятьсот) рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 2470 (две тысячи четыреста семьдесят) рублей 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.Л. Гамбарян