Дело № 2-1759/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 30 ноября 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Самойленко С.С. и Самойленко К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Самойленко С.С. и Самойленко К.В. (далее – ответчики), являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес> с 01.01.2009 года не в полном объеме выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.10.2011 года образовалась задолженность в сумме 49089,03 рублей.
ООО «Теплоэнергосервис» (далее – истец), являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 319 ГК РФ просит взыскать с них солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 20.10.2011 года в сумме 4657,97 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1812,41 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 7, 8-9).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 25.10.2011г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 2001 года находится в общей совместной собственности Самойленко С.С., <дд.мм.гггг> и Самойленко К.В., <дд.мм.гггг>. Квартира свободна от регистрации (л.д. 6).
Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49089,03 рублей образовалась за период с 01.01.2009г. по 30.09.2011г. При этом, в указанный период времени, производилась частичная оплата текущих платежей.
Статьей 319 Гражданского Кодекса РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные ответчиками в спорный период частичные платежи, управляющей компанией обоснованно приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования задолженности, который начинает течь с 01.11.2009 года (л.д. 4).
Принимая во внимание, что суду не представлено соглашение между участниками общей совместной собственности по какому-либо иному порядку пользования общим имуществом, доли в этом имуществе не определены (ст. 254 ГК РФ), обязанность ответчиков по погашению задолженности, чье неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, солидарна.
Таким образом, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с них подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.12.2009г. и составляющие на 20.10.2011 года 4657,97 рублей (л.д. 5).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены и принимаются судом, возражений по расчетам ответчиками не представлено.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 1812,41 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Самойленко С.С. и Самойленко К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Самойленко С.С. и Самойленко К.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49089 (сорок девять тысяч восемьдесят девять) рублей 03 копейки, пени в сумме 4657 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 97 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1812 (одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 41 копейку.
Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Ж.В. Тихонова