Дело № 2-1760/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 30 ноября 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Перепечкину А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Перепечкин А.Б. (далее – ответчик), являясь нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, с 01.11.2009 года не в полном объеме выполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.10.2011 года образовалась задолженность в сумме 53643,01 рублей.
ООО «Теплоэнергосервис», осуществляющее управление вышеуказанным домом обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на ст.ст. 319, 678 ГК РФ, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с него указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 20.10.2011 года в сумме 2999,14 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1899,26 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
По правилам статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом №.... по <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 7, 8-9).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 25.10.2011 г. следует, что нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес> является зарегистрированный в нем по месту жительства с 1991 года Перепечкин А.Б., <дд.мм.гггг>. (л.д. 6).
Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53643,01 рублей образовалась за период с 01.11.2009г. по 30.09.2011г. При этом, в указанный период времени, ответчиком производилась частичная оплата текущих обязательных платежей.
Статья 319 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, а также учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные в спорный период частичные платежи, управляющей организацией обосновано приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования новой задолженности, который начинает течь с 01.07.2010 года.
Таким образом, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с него подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.08.2010г. и составляющие на 20.10.2011 года 2999,14 рублей (л.д. 5).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены судом и принимаются, возражений по расчетам ответчиком не представлено.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате госпошлины в размере 1899,26 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Перепечкину А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Перепечкина А.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53643 (пятьдесят три тысячи шестьсот сорок три) рубля 01 копейку, пени в сумме 2999 (две тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 14 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1899 (одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей 26 копеек.
Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Ж.В. Тихонова