Дело № 2-1742-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 30 ноября 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Гамбарян Е.Л.,
при секретаре Худяковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Бойко И.А., Бойко А.П. и Бойко П.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
установил:
Бойко И.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, а также Бойко А.П. и Бойко П.А., зарегистрированные по месту жительства в указанной квартире в качестве членов семьи собственника, с 01.11.2010 года не выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.10.2011 года образовалась задолженность в сумме 50089,79 рублей.
ООО «Теплоэнергосервис», осуществляющее управление данным многоквартирным домом, обратились в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 319 ГК РФ, просят взыскать с них солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 11.10.2011 года в сумме 1923,57 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1760,40 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 153 ч. 2 п. 5 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом №....а по <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8, 9-10).
Согласно справке ООО «Теплоэнергосервиис», в квартире по адресу: г. Мончегорск, <адрес> зарегистрирована собственник – Бойко И.А.,<дд.мм.гггг> и члены семьи собственника – Бойко А.П., <дд.мм.гггг> и Бойко П.А., <дд.мм.гггг> (л.д.6).
Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50089,79 рублей образовалась за период с 01.08.2009 г. по 30.09.2011г. При этом, в указанный период времени, производилась частичная оплата текущих платежей.
Статья 319 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, а также учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные в спорный период частичные платежи, управляющей организацией обосновано приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования новой задолженности, который начинает течь с 01.11.2010 года (л.д. 3).
Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с них подлежат взысканию солидарно пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.12.2010 г. и составляющие на 11.10.2011.2011 года 1923,57 рублей (л.д. 5).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены судом и принимаются, возражений по расчетам ответчиками не представлено.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным суммам.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Бойко И.А., Бойко А.П. и Бойко П.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени – удовлетворить. Взыскать с Бойко И.А., Бойко А.П. и Бойко П.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50089 (пятьдесят тысяч восемьдесят девять) рублей 79 копеек, пени в сумме 1923 (одна тысяча девятьсот двадцать три) рубля 57 копеек.
Взыскать с Бойко И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 586 ( пятьсот восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Взыскать с Бойко А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 586 ( пятьсот восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Взыскать с Бойко П.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 586 ( пятьсот восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Е.Л. Гамбарян