Дело № 2-1785/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 12 декабря 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Лужинской Л.А., Смирновой С.В. и Лужинской А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» (далее – истец), являясь управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Мончегорске Мурманской области, обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что Лужинская Л.А. и Лужинская А.В., являясь участниками общей долевой собственности (по 1/3 доли каждая) на квартиру №.... расположенную в указанном доме, собственником которой является и умерший в <дд.мм.гггг> Л.В.М. (1/3д.), а также Смирнова С.В., зарегистрированная в указанной квартире по месту жительства, с 01.09.2010 года не в полном объеме выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.10.2011 года образовалась задолженность в размере 61957,95 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с них солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 28.10.2011 года в сумме 2267,18 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2126,75 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис».
Ответчики Лужинская Л.А. и Лужинская А.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, расчеты задолженности и пени не оспаривают. Ответчица Смирнова С.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась по неизвестным причинам, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По правилам ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8, 9-10).
По сведениям, предоставленным Мончегорским отделом Управления Росреестра по Мурманской области от 10.11.2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 2002 года находится в долевой собственности Л.В.М., <дд.мм.гггг>., Лужинской А.В., <дд.мм.гггг> и Лужинской Л.А., <дд.мм.гггг> (л.д. 14).
Данный факт, подтверждается и исследованной в судебном заседании справкой ООО «Теплоэнергосервис» от 25.10.2011 года, из которой также следует, что Л.В.М., <дд.мм.гггг> умер <дд.мм.гггг>, с этой даты снят с регистрационного учета; в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с 2002 года - ответчицы Лужинская Л.А. и Лужинская А.В., с 1996 года – ответчица Смирнова С.В., <дд.мм.гггг> а также несовершеннолетние: Л.А.А., <дд.мм.гггг>., С.А.В., <дд.мм.гггг>., С.М.В., <дд.мм.гггг>. (л.д. 7).
Из материалов наследственного дела №.... умершего <дд.мм.гггг> Л.В.М. следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются: супруга наследодателя – Лужинская Л.А., а также дети наследодателя – Лужинская А.В., Смирнова С.В. и Л.Р.В., которые от принятия наследства отказались в пользу матери, что подтверждается их заявлениями.
Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61957,95 рублей образовалась за период с 01.09.2010г. по 30.09.2011г. При этом, в указанный период времени, производилась частичная оплата текущих платежей.
Статьей 319 Гражданского Кодекса РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные в спорный период частичные платежи, управляющей компанией обоснованно приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования задолженности, который начинает течь с 01.01.2011 года (л.д. 5).
Анализируя установленные по делу обстоятельства и положения законодательства, учитывая что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, с Лужинской Л.А. и Лужинской А.В., как с собственников спорного жилого помещения, с ответчицы Смирновой С.В., как с дееспособного члена семьи собственников.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с них подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.02.2011г. и составляющие на 28.10.2011 года 2267,18 рублей (л.д. 6).
Расчет суммы задолженности, а также пени проверен судом и принимается, как достоверный, возражений по расчету ответчиками не представлено.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 2126,75 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Лужинской Л.А., Смирновой С.В. и Лужинской А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Лужинской Л.А., Смирновой С.В. и Лужинской А.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61957 (шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят семь) рублей 95 копеек, пени в сумме 2267 (две тысячи двести шестьдесят семь) рублей 18 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2126 (две тысячи сто двадцать шесть) рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ж.В. Тихонова