Дело № 2-1784/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 21 декабря 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Скурихиной Е.В. и Бирючевой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Скурихина Е.В. и Бирючева Л.Г. (далее – ответчики), являясь участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 01.06.2010 года не в полном объеме выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.10.2011 года образовалась задолженность в сумме 51961,21 руб.
ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 319 ГК РФ, просит взыскать с них солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 28.10.2011 года в размере 3224,23 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1855,56 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис».
Ответчица Бирючева Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично. Возражает против взыскания задолженности в солидарном порядке. Считает, что должна нести ответственность перед управляющей организацией соразмерно своей доли в имуществе. Также указала, что в спорной квартире не проживает, зарегистрирована по другому адресу, в связи с чем, обязанность по оплате ХВС, ГВС, подогрев ГВС, водоотведение и электроэнергии должна быть возложена на Скурихину Е.В.
Ответчица Скурихина Е.В., о времени и месте рассмотрения дела извещалась, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав ответчицу Бирючеву Л.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9, 10-11).
По сведениям, предоставленным Мончегорским отделом Управления Росреестра по Мурманской области от 10.11.2011 года, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 04.11.2000 года находится в долевой собственности Бирючевой Л.Г., <дд.мм.гггг>. и Скурихиной Е.В., <дд.мм.гггг> (л.д. 13).
Данный факт, подтверждается и исследованной в судебном заседании справкой ООО «Теплоэнергосервис» от 25.10.2011 года, из которой также следует, что Бирючевой Л.Г., <дд.мм.гггг> принадлежит 2/3 доли в праве собственности, Скурихиной Е.В. – 1/3 доли. Скурихина Е.В. в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с 02.10.2009 года. Бирючева Л.Г. по месту жительства в спорном жилом помещении, не зарегистрирована (л.д. 7).
Согласно расчету, представленному истцом задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2010г. по 30.09.2011г. составляет 51961,21 рублей (л.д. 5).
Учитывая то, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, а также принимая во внимание то, что установление солидарного порядка исполнения обязательства в гражданском обороте является исключительной мерой, действующей в строго оговоренных законом случаях, к которым относятся в силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, закон и договор, а действующее жилищное законодательство не предусматривает солидарную ответственность долевых собственников, владеющих одним жилым помещением, за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковое заявление подлежит удовлетворению, однако сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, соразмерно их долям в праве собственности: с Бирючевой Л.Г. (2/3 д.), со Скурихиной Е.В. (1/3 д.).
При этом, из заявленной истцом суммы в размере 51961,21 рублей, задолженность по оплате за содержание, ремонт и отопление спорного жилого помещения подлежит взысканию со обеих ответчиц, задолженность по оплате за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, подогрев ГВС, водоотведение, электроэнергия) подлежит взысканию только с ответчицы Скурихиной Е.В., которая зарегистрирована в спорной квартире, является потребителем начисляемых на нее ЖКУ.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: с Бирючевой Л.Г. (2/3д.) – 19158,67 рублей, со Скурихиной Е.В. (1/3д. + ЖКУ) – 32802,54 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец согласно расчету пени по лицевому счету просит взыскать с ответчиков солидарно пени за вышеуказанный период, начисленные с 11.07.2010 года, составляющие на 28.10.2011 года 3224,23 рублей (л.д. 6).
Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение за указанный выше период вносилась не в полном объеме, принимая во внимание определенный судом порядок ответственности, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени в долевом порядке и пропорционально определенному размеру подлежащей взысканию задолженности: с Бирючевой Л.Г. – 1188,81 рублей, со Скурихиной Е.В. – 2035,42 рублей.
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены судом и принимаются, как достоверные, возражений по расчету ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере, установленном п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с Бирючевой Л.Г. – 126,26 рублей, со Скурихиной Е.В. – 73,74 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Скурихиной Е.В. и Бирючевой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать со Скурихиной Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32802 (тридцать две тысячи восемьсот два) рублей 54 копеек, пени в сумме 2035 (две тысячи тридцать пять) рублей 42 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1171 (одна тысяча сто семьдесят один) рубля 40 копеек.
Взыскать с Бирючевой Л.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19158 (девятнадцать тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 67 копеек, пени в сумме 1188 (одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 81 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в размере 684 (шестьсот восемьдесят четыре) рублей 16 копеек.
Взыскать со Скурихиной Е.В. в доход государства госпошлину в размере 73 (семьдесят три) рублей 74 копеек.
Взыскать с Бирючевой Л.Г. в доход государства госпошлину в размере 126 (сто двадцать шесть) рублей 26 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ж.В. Тихонова