Дело № 2-1524/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 27 декабря 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Дмитриевой О.В., Дмитриеву В.А., Данцевой М.В. и Никифоровой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» (далее – истец), являясь управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Мончегорске Мурманской области, обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что Дмитриева О.В., являясь нанимателем квартиры №.... расположенной в указанном доме и находящейся в муниципальной собственности, а также Дмитриев В.А., Данцева М.В. и Никифорова Е.В., зарегистрированные в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя, с 01.08.2009 года не в полном объеме выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.08.2011 года образовалась задолженность в размере 62838,70 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 319, 678 ГК РФ, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с них солидарно указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.08.2011 года в сумме 2534,70 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2161,20 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис».
Ответчица Дмитриева О.В., не оспаривая представленные истцом расчеты задолженности и пени, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Возражает против взыскания задолженности в солидарном порядке. Свои возражения обосновывает тем, что ответчик Дмитриев В.А., брак с которым расторгнут в 2004 году, как бывший член семьи нанимателя обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам по договору социального найма. С 1995 года Дмитриев В.А. фактически проживает в <адрес>, сохраняя регистрацию в г. Мончегорске, начисляемую на него оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Она же, своевременно и в полном объеме производит оплату начисляемых на ее долю и долю дочери Никифоровой Е.В. сумм по оплате жилья и коммунальных услуг.
Ответчик Дмитриев В.А., о времени и месте рассмотрения дела извещался, в судебном заседании участия не принимал. Судебное поручение Мончегорского городского суда о его допросе в качестве ответчика возвращено Демянским районным судом <адрес>, без исполнения ввиду непроживания Дмитриева В.А. в <адрес>.
Ответчики Данцева М.В., Никифорова Е.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчицу Дмитриеву О.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
По правилам статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», на которую в соответствии с договором управления возложена обязанность по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также право взыскания задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8-9, 10).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 25.08.2011г. следует, что нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, п<адрес>, является зарегистрированная в нем по месту жительства с 1990 года по настоящее время Дмитриева О.В., <дд.мм.гггг> В жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства: с 1990 года бывший муж нанимателя – Дмитриев В.А., <дд.мм.гггг> (л.д. 12), и дочери: Данцева М.В., <дд.мм.гггг> и Никифорова Е.В., <дд.мм.гггг>.; с 1995 года внук нанимателя – несовершеннолетний Н.К.В.., <дд.мм.гггг>. (л.д. 8), над которым Дмитриева О.В. назначена опекуном (л.д. 15) и который на основании постановления администрации г. Мончегорска №140/49 от 26.02.2008 года с 01.01.2008 года по 12.11.2013 года освобожден от оплаты жилья в пределах регионального стандарта социальной нормы площади закрепленного за ним жилья, а также от оплаты коммунальных услуг, в пределах установленных нормативов потребления услуг (л.д. 17).
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62838,70 рублей образовалась за период с 01.08.2009г. по 31.07.2011г. При этом, в указанный период времени, производилась частичная оплата текущих платежей (л.д. 45).
Статьей 319 Гражданского Кодекса РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные в спорный период частичные платежи, управляющей организацией обоснованно приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования задолженности, который начинает течь с 01.10.2010 года (л.д. 5).
Поскольку между Дмитриевой О.В. и Дмитриевым В.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не заключалось, предложение о заключении такого соглашения от нанимателя Дмитриевой О.В. также не исходило, доказательств обратного суду не представлено, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, вопреки возражениям Дмитриевой О.В., подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с них подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.11.2010г. и составляющие на 30.08.2011 года 2534,70 рублей (л.д. 7).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены и принимаются судом, возражений по расчетам ответчиками не представлено.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 2161,20 рублей, с каждого по 540,30 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Дмитриевой О.В., Дмитриеву В.А., Данцевой М.В. и Никифоровой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Дмитриевой О.В., Дмитриева В.А., Данцевой М.В. и Никифоровой Е.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62838 (шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 70 копеек, пени в сумме 2534 (две тысячи пятьсот тридцать четыре) рублей 70 копеек.
Взыскать Дмитриевой О.В., Дмитриева В.А., Данцевой М.В., Никифоровой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2161,20 рублей, с каждого по 540 (пятьсот сорок) рублей 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ж.В. Тихонова