Дело № 2-113/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 12 января 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кораевой В.Б.,
при секретаре Ихилове О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курышевой С.А. к Комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска и Масаловой Е.С. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения,
установил:
Курышева С.А. обратилась в суд с иском к КИО администрации г. Мончегорска, Б.А.Е. и Масаловой Е.С. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения.
В обоснование заявленного требования указала, что является опекуном несовершеннолетнего Б.Р.А., за которым закреплено право пользования жилым помещением по адресу: г. Мончегорск, <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Б.А.Е., лишенная в отношении Р. родительских прав, а в квартире зарегистрированы по месту проживания в качестве членов семьи нанимателя Маслова Е.С. и ее несовершеннолетний ребенок. Указывая, что Б.Р.А. фактически проживает с ней (опекуном), соглашение между ней и нанимателем жилого помещения по оплате жилья не достигнуто, ссылаясь на ст.ст. 69, 71, 155 ЖК РФ, просит определить несовершеннолетнему Б.Р.А. размер участия в расходах по оплате жилого помещения в размере 1/4 части от причитающихся платежей, за исключением платы за электроэнергию и коммунальные услуги: подогрев, водоотведение, горячую и холодную воду; Б.А.Е. и членам ее семьи Масаловой Е.С., А.Д.А. – определить в размере .... долей общей площади квартиры, с учетом платы за электроэнергию и коммунальные услуги; обязать КИО администрации г. Мончегорска заключить с Курышевой С.А. соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по оплате жилого помещения за Б.Р.А.; обязать ООО «Теплоэнергосервис» выдавать Курышевой С.А. отдельный ежемесячный платежный документ на имя Б.Р.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета установленных долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании Курышева С.А. отказалась от требований к Б.А.Е., с учетом того, что последняя снята с регистрационного учета по указанному адресу. Просит определить несовершеннолетнему Б.Р.А. размер участия в расходах по оплате жилого помещения в размере 1/3 части от причитающихся платежей, за исключением платы за электроэнергию и коммунальные услуги: подогрев, водоотведение, горячую и холодную воду; обязать КИО администрации г. Мончегорска заключить с ней соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения за Б.Р.С.; обязать ООО «Теплоэнергосервис» выдавать ей отдельный ежемесячный платежный документ на имя Б.Р.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета установленных долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик Масолова Е.С. просила о рассмотрения дела без ее участия, в ходе подготовки дела к рассмотрению заявила о согласии с иском, при этом просила определить ее долю участия в расходах по оплате жилого помещения в размере 2/3 от причитающихся платежей, с учетом несовершеннолетней дочери, включая оплату электроэнергии.
Представитель ответчика КИО администрации города Мончегорска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без него, в письменном отзыве указал, что КИО не может являться ответчиком по делу, поскольку, как собственник муниципального жилого фонда, только передает во временное владение и пользование жилые помещения по договорам социального найма и не наделен полномочиями по определению порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение.
Представитель третьего лица - ООО «Теплоэнергосевис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела без участия ответчиков и представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 874 от 06 августа 2004 года и дополнительных соглашений к нему от 27.10.2009г. Б.А.Е. являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Мончегорск, <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь Масалова Е.С. и внучка А.Д.А., сын Б.Р.А. (л.д. 12 – 15).
Согласно поквартирной карточке Б.А.Е. снята с регистрационного учета по указанному адресу 30 августа 2008 г. в связи с осуждением. В настоящее время по месту жительства в квартире зарегистрированы: Масалова Е.С., ее малолетняя дочь А.Д.А., <дд.мм.гггг> г.р. и брат Б.Р.А., <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 27). Иного договора социального найма не заключалось.
При этом судом установлено, что Б.А.Е. решением Мончегорского городского суда от 15 марта 2010 г. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Б.Р.А. (л.д.8-9), отец ребенка Б.А.В. умер <дд.мм.гггг> (л.д.18), постановлением администрации г. Мончегорска №872/7 от 29 сентября 2011 г. опекуном Б.Р.А. назначена Курышева С.А., за Р. сохранено право пользования жилым помещением по месту регистрации (л.д.19,20).
Б.Р.А. с 01 ноября 2011 г. по 01 ноября 2022 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. Мончегорск, <адрес> (л.д.11), где фактически и проживает вместе с опекуном, который оплачивает за него коммунальные услуги.
Дополнительного соглашения между истцом и ответчиком о порядке и размере их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что стороны к добровольному соглашению о порядке и размере их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, суд полагает, что требование истца об определении такого порядка, исходя из приходящихся на зарегистрированных в жилом помещении лиц долей общей жилой площади жилого помещения и фактического проживания, подлежит удовлетворению.
Таким образом, доля по оплате жилого помещения, с учетом фактического проживания зарегистрированных лиц, приходящаяся на Б.Р.А. составит 1/3 от причитающихся платежей, за исключением платы за электроэнергию и коммунальные услуги: подогрев, водоотведение, горячую и холодную воду, а на Масалову Е.С. и ее несовершеннолетнюю дочь А.Д.А. – 2/3 с учетом платы за электроэнергию и коммунальные услуги: подогрев, водоотведение, горячую и холодную воду.
Вместе с тем, поскольку к соглашению о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не пришли стороны, то спор по рассматриваемому предмету имеется между ними, а не между истцом, ответчиком и Комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска, следовательно, последний не является надлежащим ответчиком по делу.
На ООО «Теплоэнергосервис», являющееся управляющей организацией, наделенное обязательствами по начислению платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме, должна быть возложена обязанность заключить с Курышевой С.А. – законным представителем несовершеннолетнего Б.Р.А. и Масаловой Е.С. соответствующее соглашение, производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно определенным долям и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей должны быть возмещены истцу ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Курышевой С.А. к Комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска и Масаловой Е.С. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения – удовлетворить частично.
Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, приходящийся на несовершеннолетнего Б.Р.А., исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей жилой площади квартиры, расположенной по адресу: г.Мончегорск Мурманской области, <адрес>, за исключением платы за электроэнергию и коммунальные услуги: подогрев, водоотведение, горячую и холодную воду.
Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, приходящийся на Масалову Е.С. и несовершеннолетнюю А.Д.А., исходя из приходящихся на них 2/3 доли общей жилой площади квартиры, расположенной по адресу: г.Мончегорск Мурманской области, <адрес>, с включением в счет платы за электроэнергию и коммунальные услуги: подогрев, водоотведение, горячую и холодную воду.
Данное решение является обязательным основанием для Управляющей организации – ООО «Теплоэнергосервис» для выдачи отдельных ежемесячных счёт – квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта установленных долей.
В удовлетворении требований к Комитету имущественных отношений администрации города Мончегорска отказать.
Взыскать с Масаловой Е.С. в пользу Курышевой С.А. судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: В.Б. Кораева