Дело № 2-106/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 23 января 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Соловьевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Соловьева И.Ю. (далее – ответчица), являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес> с 01.12.2009 года не в полном объеме выполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.11.2011 года образовалась задолженность в сумме 53572,08 руб.
ООО «Теплоэнергосервис», осуществляющее управление вышеуказанным домом обратилось в суд с иском к ответчице, ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 319 ГК РФ, просит взыскать с нее указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.11.2011 года в сумме 4525,69 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1942,93 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась по неизвестным причинам, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
По правилам ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платы за содержание жилья и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 6, 7-8).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 09.12.2011г. следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., <адрес>, с 2005 года является зарегистрированная в нем по месту жительства с 2007 года Соловьева И.Ю., <дд.мм.гггг> Кроме собственника, в квартире с августа 2009 года зарегистрирован по месту жительства сын собственника – малолетний Р.А.А., <дд.мм.гггг>. (л.д. 10).
Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53572,08 рублей образовалась за период с 01.12.2009г. по 31.10.2011г. При этом, в указанный период времени, производилась частичная оплата текущих платежей.
Статья 319 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.
Поскольку в настоящем случае имеют место обязательственные отношения, а также учитывая, что гражданским законодательством специально не урегулирован порядок погашения задолженности за ЖКУ, произведенные в спорный период частичные платежи, управляющей организацией обосновано приняты в зачет погашения долга в порядке очередности, сокращая тем самым срок образования новой задолженности, который начинает течь с 01.01.2010 года (л.д. 5).
Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчицы.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчицей плата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период вносилась не в полном объеме, с нее подлежат взысканию пени, согласно представленному истцом расчету, начисленные с 11.02.2010г. и составляющие на 18.11.2011 года 4525,69 рублей (л.д. 9.
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены судом и принимаются, возражений по расчетам ответчицей не представлено.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1942,93 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Соловьевой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Соловьевой И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53572 (пятьдесят три тысячи пятьсот семьдесят два) рублей 08 копеек, пени в сумме 4525 (четыре тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 69 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1942 (одна тысяча девятьсот сорок два) рублей 93 копеек.
Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчицы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Ж.В. Тихонова