Дело № 2-101/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 23 января 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Авдейчук Т.В. и Авдейчук А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Авдейчук Т.В., являясь нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, а также Авдейчук А.Д., зарегистрированный в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя по месту жительства с 05.11.1993 года по 30.06.2011 года (далее – ответчики), с 01.08.2009 года не выполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на 01.11.2011 года образовалась задолженность в сумме 123170,62 рублей.
ООО «Теплоэнергосервис» (далее – истец), являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на ст.ст. 678 ГК РФ, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать солидарно с обоих ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.08.2009 года по 30.06.2011 года в размере 105465,47 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13286,77 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3575,04 рублей; с ответчицы Авдейчук Т.В. задолженность с 01.07.2011 года по 31.10.2011 года в размере 17705,15 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 276,17 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 719,25 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Теплоэнергосервис», не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрен, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.
По правилам статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным <адрес> в г. Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 6, 7-8).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 09.12.2011 г. следует, что нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской области, <адрес>, с 1993 года является зарегистрированная в нем по месту жительства с 1993 года ответчица Авдейчук Т.В., <дд.мм.гггг>. В качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении до призыва в ВС РФ был зарегистрирован по месту жительства с 05.11.1993 года по 30.06.2011 года сын нанимателя – ответчик Авдейчук А.Д., <дд.мм.гггг> (л.д. 9).
Согласно расчету, представленному истцом задолженность всех ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2009 года по 30.06.2011 года составляет 105465,47 рублей; задолженность ответчицы Авдейчук Т.В. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2011 года по 31.10.2011 года составляет 17705,15 рублей (л.д. 5).
Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков, согласно представленному истцом расчету (за период с 01.08.2009 года по 30.06.2011 года – с обоих ответчиков в солидарном порядке; за период с 01.07.2011 года по 31.10.2011 года – с ответчицы Авдейчук Т.В.).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что ответчиками плата за жилое помещение за указанный выше период не вносилась, с них подлежат взысканию пени, согласно расчетам, представленным истцом: с обоих ответчиков солидарно, начисленные с 11.09.2009 года и составляющие на 21.11.2011 года 13286,77 рублей; с ответчицы Авдейчук Т.В. начисленные с 11.08.2011 года и составляющие на 21.11.2011 года 276,17 рублей (л.д. 10, 11).
Расчеты суммы задолженности, а также пени проверены и принимаются судом, возражений по расчетам ответчиками не представлено.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4294,29 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Авдейчук Т.В. и Авдейчук А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Авдейчук Т.В. и Авдейчук А.Д. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105465 (сто пять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 47 копеек, пени в сумме 13286 (тринадцать тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 77 копеек.
Взыскать с Авдейчук Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17705 (семнадцать тысяч семьсот пять) рублей 15 копеек, пени в сумме 276 (двести семьдесят шесть) рублей 17 копеек.
Взыскать с Авдейчук Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по госпошлине в размере 2506 (две тысячи пятьсот шесть) рублей 77 копеек.
Взыскать с Авдейчук А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по госпошлине в размере 1787 (одна тысяча семьсот восемьдесят семь) рублей 52 копеек.
Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Судья Ж.В. Тихонова