Дело № 2-104/2012 Изготовлено 30 января 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 24 января 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,
при секретаре Тибиловой Э.В.,
с участием помощника прокурора г. Мончегорска Зануздаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишебаровой М.А. к Шишебарову Ф.А. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,
установил:
Шишебарова М.А. обратилась в суд с иском Шишебарову Ф.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мончегорск, <адрес>, мотивировав тем, что на основании договора купли - продажи от 13.03.2003г. является собственником указанной квартиры. В мае 2005 года в своей квартире зарегистрировала по месту жительства в качестве сожителя Шишебаров Ф.А. С 2009 года ответчик в квартире по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, все личные вещи вывез, т.е. фактически совершил действия по расторжению договора пользования жилым помещением. Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 288,304 Гражданского кодекса РФ просит прекратить право ответчика пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Также просит взыскать с ответчика уплаченные коммунальные услуги начисленные за его долю за период с 2009-2011 годы в размере 52363,00 рублей и расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 1770,89 рублей.
В судебном заседании Шишебарова М.А. на исковых требованиях настаивает, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Татарин В.Н. не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо - представитель ООО «Теплоэнергосервис» извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
Выслушав стороны, свидетеля М.В.И., прокурора Зануздаеву М.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от 13.03.2003г. Шишебарова М.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Мончегорск, <адрес> (л.д.6-10).
Согласно справки ООО «Теплоэнергосервис» в указанной квартире зарегистрированы: собственник — Шишебарова М.А., её сын – Ш.А.Ф., <дд.мм.гггг> Также в квартире с 06.05.2005 года по настоящее время, зарегистрирован в качестве сожителя — Шишебаров Ф.А.,
1963 г.р. (л.д. 11,12), статус которого в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не отнесен законодателем к членам семьи. Стороны в зарегистрированном браке не состояли.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из пояснений истицы следует, что в 2009 году ответчик уехал на постоянное место жительства за пределы Мурманской области, все личные вещи из квартиры вывез, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, оплату коммунальных услуг не производит.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель М.В.И. указав, что ответчик более трех лет в квартире истицы не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет.
Доказательств о том, что ответчику кем — либо чинятся препятствия для проживания по месту регистрации, в ходе рассмотрения дела судом, не добыто.
Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, добровольно прекратил проживать в спорном жилом помещении, нового соглашения о порядке пользования этой жилой площадью с собственником не достиг, в связи с чем его право пользования этим жилым помещением прекращено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права, как собственника жилой площади, которая, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и препятствует распорядиться принадлежащей жилой площадью по своему усмотрению.
Учитывая, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, суд полагает, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением.
За период с января 2009г. по ноябрь 2011г. истица из личных средств произвела оплату жилищно — коммунальных услуг в полном размере, доля коммунальных платежей начисляемых на ответчика составила 52363,00 рубля. Возражений по произведенному расчету не поступило, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1770,89 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Шишебаровой М.А. к Шишебарову Ф.А. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Прекратить право Шишебарова Ф.А., <дд.мм.гггг> рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Мончегорск Мурманской области, <адрес> и снять с регистрационного учета.
Взыскать с Шишебарова Ф.А. в пользу Шишебаровой М.А. в счет понесенных расходов по оплате коммунальных услуг 52363 (пятьдесят две тысячи триста шестьдесят три) рубля и судебные расходы в размере 1770 (одна тысяча семьсот семьдесят) рублей 89 копеек.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ж.В. Тихонова