Дело № 2-124/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 05 марта 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Кутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Васильеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Васильеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что Васильев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 01 сентября 2006 года не в полном объеме выполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01.11.2011 года образовалась задолженность в сумме 95602 руб. 90 коп.
Ссылаясь на ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95602 руб. 90 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 18.11.2011г. в сумме 19291 руб. 57 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3497 руб. 89 коп.
До рассмотрения дела по существу истец изменил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53948 руб. 78 коп. за период с 01 февраля 2007 года по 31 января 2012 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30.01.2012г. в сумме 20712 руб. 22 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2321 руб. 37 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по месту регистрации, место пребывания его в настоящее время неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Васильева А.А. согласно свидетельству о праве на наследство по закону, право собственности которого зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).
Согласно справке ф.9 (л.д.6) квартира по адресу: <адрес> свободна от регистрации.
В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Ответчик с 01 февраля 2007 года не в полном объеме выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 февраля 2012 года образовалась задолженность в сумме 53948 руб. 78 коп. (л.д.30). Платежи, поступившие по февраль 2012г., в соответствии со ст.319 ГК РФ зачислялись истцом, как частичное погашение ранее образовавшейся задолженности.
Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени на 30.01.2012г. в сумме 20712 руб. 22 коп. (л.д. 31), которая также должна быть взыскана с ответчика.
Представленный истцом расчет по задолженности и пени проверен судом и принимается как достоверный.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2439 руб. 83 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Васильеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Васильева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 53948 (пятьдесят три тысячи девятьсот сорок восемь) руб. 78 коп., пени в сумме 20712 (двадцать тысяч семьсот двенадцать) руб. 22 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2439 (две тысячи четыреста тридцать девять) руб. 83 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Пак С.Б.