Дело № 2-409-2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 17 апреля 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кальгиной Е.С.
при секретаре Александровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Панкратову В.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю,
Установил:
Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее – КИО администрации г. Мончегорска) обратилась в суд с иском к Панкратову В.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю.
В обоснование заявленных требований указывает, что ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости, а ...., расположенный на земельном участке с кадастровым номером – ...., площадью 5276 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Мончегорска от 01.10.2010 №996 указанный земельный участок предоставлен ответчику в аренду. Между истом и ответчиком заключены договора аренды земельного участка, однако арендую плату последний вносит с нарушением условий договоров, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55266,83 руб. В связи с неисполнением обязанностей по оплате арендных платежей, в соответствии с п. 5.2 договоров аренды на сумму задолженности начислены пени из расчета 0,05% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, в общей сумме 7972,02 руб. Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 314, 425, 614 ГК РФ, ст. 64-65 ЗК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 55266,83 руб., и пени по состоянию на 27.02.2012 в размере 7972,02 руб.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования. Указывает, что согласно подписанному между сторонами расчету арендной платы за землю на 2012 год к договору аренды земельного участка № .... от 07.09.2011 года ответчик должен оплатить очередной платеж в сумме 13116,43 руб. по сроку оплаты до 15.03.2012 года. В связи с неисполнением указанного обязательства, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 76658 руб. 35 коп. Просят взыскать с ответчика указанную задолженность по арендным платежам, и пени по состоянию на 29.03.2012 в размере 8927 руб. 03 коп.
В судебном заседании представитель истца Екимова И.Г. на иске настаивает
Ответчик Панкратов В.В. не явился.
Представитель ответчика Панкратов В.Н. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Решением Совета депутатов муниципального образования город Мончегорск от 19.11.2009 N 105 (ред. от 02.11.2011) утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией" (вместе со "Ставками арендной платы за пользование земельными участками по видам функционального использования земли (С)").
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Мончегорска №.... от 01.10.2010 Панкратову В.В. предоставлен в аренду земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым № ...., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5276,0 кв.м., разрешенное использование: ...., сроком с 08.08.2008 по 31.08.2011 (л.д.11).
Постановлением администрации г. Мончегорска №.... от 05.09.2011 указанный земельный участок предоставлен Панкратову В.В. в аренду сроком с 01.09.2011 по 30.08.2012 (л.д. 20). На основании данных постановлений КИО администрации г. Мончегорска с ним заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №.... от 04.10.2010 сроком с 04.10.2010 по 31.08.2011, условия которого применяются к отношениям сторон, возникшим с 08.08.2008, а также договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № .... от 07.09.2011 сроком с 07.09.2011 по 30.08.2012 (л.д.12-13, 21-22).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом.
Согласно расчетам арендной платы, являющимся приложением №2 к договору аренды земельного участка №.... от 04.10.2010 арендная плата за землю за 2010 год составляет 39511,23 руб., за период с 01.01.2011 по 31.08.2011 – 26304,73 руб.; согласно расчету арендной платы, являющимся приложением №2 к договору аренды земельного участка №.... от 07.09.2011 арендная плата за землю с 01.09.2011 по 31.12.2011 составляет 13206,49 руб., за период с 01.01.2012 года по 30.08.2012 года – 26232 руб. 86 коп., при этом по сроку уплаты не позднее 15 марта – 13116,43 руб. (л.д.17-18, 23, 54). Ответчик обязанность по уплате данных платежей в полном объеме не исполняет, в результате чего задолженность ним за период с 15.10.2010 по 15.03.2012, с учетом частичной оплаты в размере 4000 руб. составляет 68383 руб. 26 коп. (л.д.55-56).
Учитывая вышеизложенное, суд считает требование КИО администрации города Мончегорска к Панкратову В.В. о взыскание задолженности по арендной плате за землю обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанном размере.
В соответствии с п.5.2 договоров аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателя пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку арендных платежей за период с 16.10.2010 по 29.03.2012 в размере 8927,03 руб. также подлежит удовлетворению.
Ответчиком, его представителем возражений по расчетам задолженности по арендным платежам за земли и пени не представлено.
В соответствии с ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2519,31 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к Панкратову В.В. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю удовлетворить частично.
Взыскать с Панкратова В.В. в пользу Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска задолженность по арендным платежам за землю в размере 68383 (шестьдесят восемь тысяч триста восемьдесят три) рубля 26 копеек, пени в размере 8927 (восемь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 03 копейки, а также государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2519 (две тысячи пятьсот девятнадцать) рублей 31 копейку.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Е.С. Кальгина