Дело № 2-350/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 04 апреля 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Кутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Петуховой О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Петуховой О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указывает, что Петухова О.М. П.А.Ю. <дд.мм.гггг> П.Н.Ю. <дд.мм.гггг> и П.В.Ю. <дд.мм.гггг> являются собственниками по 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с собственниками в квартире зарегистрированы знакомый К.А.А. знакомая К.О.В. и дочь знакомой К.Т.А., <дд.мм.гггг>
Ответчики с 01 января 2011 года не в полном объеме выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 февраля 2012 года образовалась задолженность в сумме 51783 руб. 92 коп.
Ссылаясь на ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст.319 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 51 783 руб. 92 коп., пени за несвоевременность платежей по состоянию на 24.01.2012г. в сумме 2254 руб. 82 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1821 руб. 16 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по месту регистрации, место пребывания его в настоящее время неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Петухова О.М. (1/4 доля в праве), П.А.Ю. <дд.мм.гггг> (1/4 доля в праве), П.Н.Ю. <дд.мм.гггг> (1/4 доля в праве), П.В.Ю. <дд.мм.гггг> (1/4 доля в праве) по договору купли-продажи от 21.04.2010г. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 26.04.2010г. (л.д.15-17). Помимо собственников в указанном жилом помещении зарегистрированы знакомые собственника Петуховой О.М. - К.А.А. К.О.В. и их дочь К.Т.А. <дд.мм.гггг> (л.д.6).
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст.39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае Петухова О.М. и несовершеннолетние П.А.Ю. П.Н.Ю. и П.В.Ю. являются собственниками по 1/4 доли квартиры и должны участвовать в расходах по ее содержанию, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Любая гражданско-правовая ответственность, вытекающая из действий малолетних, возлагается на их законных представителей.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2011 года по 01 февраля 2012г., согласно расчету, представленному истцом, составляет 51783 руб. 92 коп. (л.д.4).
Следовательно, с ответчика, как законного представителя несовершеннолетних, надлежит взыскать в пользу истца задолженности в сумме 51783 руб. 92 коп.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.02.2011г. по 24.01.2012г. в сумме 2254 руб. 82 коп. (л.д. 5), которые должны быть также взысканы с ответчика.
Представленный истцом расчет по задолженности и пени, проверен судом и принимается как достоверный.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Петуховой О.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Петуховой О.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51783 (пятьдесят одна тысяча семьсот восемьдесят три) рубля 92 коп., пени в сумме 2254 (две тысячи двести пятьдесят три) рубля 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1821 (одна тысяча восемьсот двадцать один) руб. 16 коп.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.Б. Пак