Дело № 2-296/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 26 марта 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Пак С.Б.,
при секретаре Кутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Дементьевой Т.В. и Разумеенко А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Дементьева Т.В. и Разумеенко А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указывает, что Дементьева Т.В. и Разумеенко А.М. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчики с 01 февраля 2009 года не в полном объеме выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 февраля 2012 года образовалась задолженность в сумме 60166 руб. 27 коп.
Ссылаясь на ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст.319 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 60166 руб. 27 коп., пени за несвоевременность платежей по состоянию на 20.01.2012г. в сумме 2742 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2087 руб. 27 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик Дементьева Т.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. С иском согласилась частично в сумме 55908 руб. 19 коп. При этом представила также копию платежного документа от 23.02.2012г. об уплате 6300 руб. в адрес истца.
Ответчик Разумеенко А.М. извещенная должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений по иску не представила.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Климова Т.В. .... (1/2 доля в праве) и Шушкова А.М. .... (1/2 доля в праве), право собственности которых зарегистрировано надлежащим образом Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).
Согласно записи акта о заключении брака .... от 23.11.2007 года Климова Т.В. сменила фамилию на Демннтьеву, а Шушкова А.М. в связи с заключением брака сменила фамилию на Разумеенко (запись акта о заключении брака .... от <дд.мм.гггг>) (л.д.27-28).
Кроме собственников в указанном жилом помещении зарегистрированы члены их семьи Р.С.А., <дд.мм.гггг> М.Л.С. <дд.мм.гггг> (л.д.8).
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2011г., согласно расчету, представленному истцом, составляет 60166 руб. 27 коп. (л.д.5).
Однако данная задолженность не может быть полностью взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч.3 ст.30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст.39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
При изложенных обстоятельствах, а также учитывая платеж в сумме 6300 рублей от 23 февраля 2012 года, произведенный ответчиками в пользу истца, сумма задолженности по коммунальным услугам и оплате жилья по состоянию на 01 января 2012 года составляет 53866 руб. 27 коп. (60166 руб. 27 коп. – 6300 руб.), которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать задолженность, соответствующую их доли в праве собственности на жилое помещение: с Демнентьевой Т.В. 26933 руб. 14 коп., с Разумеенко А.М. - 26933 руб. 13 коп.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.03.2011г. по 20.01.2012г. в сумме 2742 руб. 72 коп. (л.д. 7).
Указанные пени также подлежат взысканию соразмерно доли в имуществе: с Дементьевой Т.В. в размере 1371 руб. 36 коп., с Разумеенко А.М. – 1371 руб. 36 коп.
Представленный истцом расчет по задолженности и пени проверен судом и принимается как достоверный.
В соответствии ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поскольку солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено, то расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков, на принципе долевого возмещения судебных расходов.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1898 руб. 27 коп.
Во взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам в сумме 6300 руб. и судебных расходов в сумме 189 руб., а также в возложении солидарной ответственности на ответчиков на всю сумму задолженности, пени и судебных расходов надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Дементьевой Т.В. и Разумеенко А.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Дементьевой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26933 (двадцать шесть тысяч девятьсот тридцать три) рубля 14 коп., пени в сумме 1371 (одна тысяча триста семьдесят один) рублей 36 коп.
Взыскать с Разумеенко А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26933 (двадцать шесть тысяч девятьсот тридцать три) рубля 13 коп., пени в сумме 1371 (одна тысяча триста семьдесят один) рублей 36 коп.
Взыскать с Дементьевой Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 949 (девятьсот сорок девять) руб. 14 коп.
Взыскать с Разумеенко А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 949 (девятьсот сорок девять) руб. 13 коп.
Во взыскании с Дементьевой Т.В. и Разумеенко А.М. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 6300 рублей и судебных расходов в сумме 189 рублей, а также возложении солидарной ответственности на всю сумму задолженности, пени и судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.Б. Пак