Дело № 2-2298-2010
Решение
Именем Российской Федерации
«09» декабря 2010 годаг. Мончегорск
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьиДорофеевой Е.В.,
при секретареИхилове О.Н.,
с участием пом. прокурора г. МончегорскаЗалепилова А.А.,
представителя истца – Сатаевой М.А., представителя ответчика Сатаева М.А. – адвоката Хоменко Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева И.В к Сатаеву М.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Яковлев И.В. в лице Сатаевой Т.А. обратился в суд с иском к Сатаеву М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Мотивирует требования тем, что на основании договора купли–продажи от 07.09.2000 года владеет на праве собственности квартирой, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: г. Мончегорск, ул. <адрес> в которой зарегистрированы его сестра, Сатаева Т.А. и её бывший муж Сатаев М.А., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2009 года ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес> и не имеет намерения возвращаться в г. Мончегорск, но сохранил регистрацию в его квартире. Он не вносит своей доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, бремя оплаты по указанным платежам ложится на него.
Ссылаясь на ч. 3,4 ст. 31 ЖК РФ, просит признать Сатаева М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мончегорск, ул. <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины.
В судебное заседание истец не явился по уважительным причинам, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца исковые требования поддержала, указав, что ответчик не является членом семьи истца, выехал из спорного жилого помещения добровольно, не нуждается в спорном жилом помещении.
Ответчик, извещенный должным образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился. Место пребывания его неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Хоменко Т.В., назначенная судом на основании ст. 304 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, считая требования Яковлева И.В. обоснованными, не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо – представитель ООО «Теплоэнергосевис», извещённое о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представило.
Выслушав представителя истца Сатаеву Т.А., представителя ответчика адвоката Хоменко Т.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Залепилова А.А., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи от 07.09.2000 года квартира по адресу: гор. Мончегорск, ул. <адрес>, принадлежит на праве собственности Яковлеву И.В. (л.д.12-13). Из свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Мончегорска Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании решения Мончегорского городского суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сатаевым М.А. и Сатаевой Т.А. прекращён (л.д.8). Ответчик 02.09.2009 года выехал из г. Мончегорска в <адрес>, где проживал и имел жильё до брака с Сатаевой Т.А., в добровольном порядке, не имея намерений возвращаться. Спорная квартира является личной собственностью истца.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
Согласно поквартирной карточке и справке ООО «Теплоэнергосервис» ответчик Сатаев М.А. зарегистрирован в спорном жилье в качестве члена семьи истца, как супруг его сестры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7).
Довод истца о непроживании ответчика в спорном объекте недвижимого имущества и невыполнении обязанностей по оплате коммунальных платежей с сентября 2009 года по настоящее время суд принимает, поскольку он нашёл подтверждение в судебном заседании и не опровергается материалами дела.
Проанализировав совокупность доказательств по делу в их взаимосвязи, суд учитывает, что спорная жилая площадь приобретена истцом в личную собственность. Ответчик был зарегистрирован в квартире Яковлева И.В. в качестве члена семьи, как супруг его сестры – Сатаевой Т.А.. Семейные отношения Сатаева М.А. и Сатаевой Т.А. прекращены. После распада семьи ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, где проживает его мать. Между сторонами не заключалось соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, как за бывшим членом семьи. Ответчик не является иждивенцем собственника. Истец не несет перед ответчиком алиментных обязательств. По сообщению матери ответчика, Сатаев М.А. не намерен возвращаться в г. Мончегорске и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчик не несёт бремени расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с сентября 2009 года, нарушая права и интересы Яковлева И.В..
Кроме того, истец намерен продать выше указанную квартиру и регистрация в ней Сатаева М.А. является препятствием для заключения договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании Сатаева М.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мончегорск, ул. <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежит удовлетворению.
На основании ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 196, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Яковлева И.В к Сатаеву М.А о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сатаева М.А прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Мончегорск Мурманской области, ул. <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Сатаева М.А с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Сатаева М.А в пользу Сатаевой Т.А госпошлину в сумме 200(двести) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
ПредседательствующийЕ.В. Дорофеева