Дело № 2-75/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск03 февраля 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,
при секретаре Александровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукиной Е.И к Башланову И.В, Кукину А.В, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис», Комитету имущественных отношений администрации г.Мончегорска об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Кукина Е.И. обратилась в суд с иском к Башланову И.В., Кукину А.В., ООО «Теплоэнергосервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленного требования указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск, пр. <адрес>. Кроме нее, на указанной жилой площади зарегистрированы в качестве членов ее семьи, ее сыновья Башланов И.В. и Кукин А.В. Ответчики Башланов И.В. и Кукин А.В., сохраняя за собой регистрацию в указанном жилом помещении, общего хозяйства с ней не ведут, общего бюджета не имеют. Сохраняя регистрацию на спорной жилой площади, ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Ссылаясь на ст.ст. 69, 71, 155 ЖК РФ, просит определить Башланову И.В. и Кукину А.В. доли по оплате жилого помещения в размере 1/3 части от причитающихся платежей каждому, за исключением платы за электроэнергию, себе также определить долю по оплате названного жилого помещения в размере 1/3 части от причитающихся платежей с включением платы за электроэнергию, обязать ООО «Теплоэнергосервис» предоставлять Кукиной Е.И., Башланову И.В. и Кукину А.В. отдельные ежемесячные счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета установленных долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением Мончегорского городского суда от 23.12.2010 года в качестве соответчика по делу привлечен Комитет имущественных отношений администрации г.Мончегорска.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия; представитель истца Кукин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Башланов И.В. и Кукин А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии с исковыми требованиями, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика – ООО «Теплоэнергосервис» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен должным образом; представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что ООО «Теплоэнергосервис» вправе предоставлять отдельные счета квитанции, на основании заключенного соглашения, определяющего порядок и размер участия граждан в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; заключение указанных соглашений возможно лишь между нанимателем, членами его семьи с одной стороны и наймодателем с другой, являющимся стороной по договору социального найма.
Представитель ответчика – Комитета имущественных отношений администрации г. Мончегорска, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение должно заключаться между нанимателем и членами его семьи и на основании этого соглашения ООО «Теплоэнергосервис» или иная управляющая организация обязаны в соответствии с определенными обязательствами по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлять необходимое количество квитанций (соразмерно определенной доли каждого члена семьи) для оплаты.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно ордеру № 4189 серии Б от 01 октября 1997 года, Кукина Е.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Мончегорск, ул. <адрес> (л.д. 8).
Согласно справке ООО «Теплоэнергосервис» (л.д. 7), вместе с нанимателем по месту жительства в квартире зарегистрированы ее сыновья Башланов И.В., <данные изъяты>. и Кукин А.В., <данные изъяты>
При этом судом установлено, что ответчики Башланов И.В. и Кукин А.В. фактически в спорной квартире не проживают и не оплачивают коммунальные услуги, дополнительного соглашения между истцом и ответчиками Башлановым И.В. и Кукиным А.В. о порядке и размере их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что стороны к добровольному соглашению о порядке и размере их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, суд полагает, что требование истца об определении такого порядка, исходя из приходящихся на каждого доли общей жилой площади жилого помещения, подлежит удовлетворению.
Поскольку к соглашению о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не пришли наниматель и бывшие члены ее семьи, то спор по рассматриваемому предмету имеется между ними, а не между бывшими членами семьи нанимателя с одной стороны и Комитетом имущественных отношений администрации города Мончегорска, ООО «Теплоэнергосервис» с другой, следовательно, последние не являются надлежащим ответчиками по делу, и должны быть освобождены от гражданско-правовой ответственности.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кукиной Е.И к Башланову И.В, Кукину А.В, ООО «Теплоэнергосервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить Кукиной Е.И долю по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мончегорск Мурманской области, пр. <адрес>, и коммунальных услуг, в размере 1/3 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры, включая в ее счет расходы по оплате электроэнергии.
Определить Башланову И.В долю по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мончегорск Мурманской области, пр. <адрес>, и коммунальных услуг, в размере 1/3 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры, за исключением платы за электроэнергию.
Определить Кукину А.В долю по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мончегорск Мурманской области, пр. <адрес>, и коммунальных услуг, в размере 1/3 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры, за исключением платы за электроэнергию.
Данное решение является обязательным основанием для общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» либо иной управляющей организации для выдачи Кукиной Е.И, Башланову И.В и Кукину А.В отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по названной квартире, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Е.С. Кальгина