Дело № 2-33-2011г.Изготовлено 19.01.2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск14 января 2011 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьиГамбарян Е.Л.,
при секретареХудяковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергосервис» к Гончарову В.В., Гончарову Е.В, Юдину Я.В и Новикову А.В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
установил:
ООО «Теплоэнергосервис» обратились в суд с иском к Гончарову В.В., Гончарову Е.В, Юдину Я.В и Новикову А.В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.
Свои требования мотивируют тем, что квартира, расположенная городе Мончегорске по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Гончарова В.В. (1/6 доли), Гончарова Е.В. (1/6 доли), Юдина Я.В. (1/6 доли), Новикова А.В.(1/6 доли), и умерших Н.В.В. (1/6 доли) и Н.В.Н (1/6 доли). При этом, с 01.04.2008 года не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 01.09.2010 года в сумме 101140,38 руб.
Ссылаясь на ст. 30-31,153, 155 ЖК РФ, ООО «Теплоэнергосервис», наделенный полномочиями производить сбор и начисление платежей за услуги ЖКУ, просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, расходы по оплате госпошлины в размере 3444,96 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 28.09.2010 г. в размере 11107,76 руб.
В судебном заседании представитель истца Рачковская В.А. на иске настаивает. Дополнила, что в данном жилом помещении до ноября 2008 года было зарегистрировано двое собственников: Гончаров Е.В. и Новиков В.Н., а в дальнейшем остался зарегистрированным только Гончаров Е.В. Остальные собственники в спорный период не были зарегистрированы на указанной жилплощади. Однако, по мнению истца, ответчики обязаны платить за жилье и коммунальные услуги солидарно. Так ссылаясь на ст. 247 ГК РФ утверждает, что начисление платы по жилье и коммунальные услуги с учетом долей возможно только при наличии заявления и соглашения между собственниками о порядке пользования жилым помещением.
Ответчик Новиков А.В. с иском согласен частично, согласен платить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом его доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, которая после принятия наследства после умерших отца Н.В.Н и брата Н.В.В. составляет <данные изъяты> доли. Дополнил, что в настоящее время документы на регистрацию права собственности на <данные изъяты> доли квартиры находятся в УФРС Мурманской области.
Ответчик Юдин Я.В., находящийся в местах лишения свободы, представил заявление, в котором указал, что с иском не согласен, так как не имеет возможности оплачивать задолженность.
Ответчики Гончаров В.В., Гончаров Е.В., извещенные должным образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав представителя истца, ответчика Новикова А.В., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела №, суд находит требования истца подлежащие частичному удовлетворению.
Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл., ул. <адрес>, на основании договора обмена квартиры от 10.04.2000 года (л.д. ) находилось в общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому): Н.О.В, Н.В.В., Гончарова В.В., Н.В.Н, Гончарова Е.В, Юдина Я.В. После смерти собственника - Н.О.В ее долю принял на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.2002года сын - Новиков А.В. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2010года Новиков А.В. унаследовал 2/6 доли указанной квартиры, оставшиеся после смерти отца Н.В.Н и брата Н.В.В. (л.д. 28). Таким образом, доля Новикова А.В. в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> составляет ? часть квартиры.
Кроме того, установлено, что в спорный период в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы Гончаров Е.В. (с 08.06.2007 года по 17.08.2010года), умерший Н.В.Н (по 11.11.2008 года). При этом, постановлением администрации города Мончегорска от 19.05.2009 года №334/3 Гончаров Е.В. освобожден от оплаты жилья и коммунальных услуг, определенной исходя из приходящейся на него доли занимаемой общей площади, от оплаты за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) по адресу: <адрес> 01.09.2008 года по 03.10.2009 года (л.д. ).
Согласно расчета задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2008 года по август 2010 года и ее расшифровке сумма долга составляет 101140 руб. 38 копеек (л.д. 6).
Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, их ответственность перед истцом за спорный период является долевой.
Согласно частям 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из положений Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" следует, что коммунальные услуги предоставляются из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, соответственно, также рассчитывается размер платы за коммунальные услуги.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в долевом порядке, с учетом начисленных на каждого коммунальных услуг.
Таким образом, с Новикова А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2008 года по август 2010 года (содержание жилья и отопление) исходя из принадлежащей ему 1/ 2доли квартиры в размере 50729руб. 98 коп., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период регистрации по месту жительства Н.В.В. ( с апреля 2008 года по октябрь 2008 года) в размере 2673 руб. 02 коп., а всего подлежит взысканию с ответчика Новикова А.В. 53403рубля.
С Юдина А.В. и Гончарова В.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2008 года по август 2010 года (содержание жилья и отопление) исходя из принадлежащих им по 1/ 6 доли квартиры в размере 16909 рублей 99коп. с каждого.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по август 2010 года, исходя из принадлежащей Гончарову Е.В. 1/ 6 доли квартиры составляет (101140руб. 38коп. – 53403руб. – 16909руб.99коп. – 16909руб.99коп.) 13917руб.40 коп.
Довод истца о том, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате данной задолженности, судом отклоняется как необоснованный.
Так согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. При разрешении споров об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают солидарную ответственность только нанимателя и членов его семьи, собственника и членов его семьи, а также собственников общей совместной собственности.
Таким образом, при отсутствии договора или нормы закона, устанавливающей солидарную ответственность собственников долевой собственности, такой вид ответственности применяться не может.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При этом, согласно представленному истцом расчету, пени по задолженности, образовавшейся с 01.04.2008 года по 01.09.2010 года составляет 11107 руб. 76 коп., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков.
Учитывая долевую ответственность ответчиков по данной задолженности, суд считает, что пени также должны быть взысканы пропорционально сумме долга каждого из ответчиков.
Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае суд находит необходимым на основании вышеуказанной нормы закона уменьшить сумму пени как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, при установлении последствий данного нарушения судом принимается во внимание стоимость услуг, предоставляемых истцом ответчикам ежемесячно, а также отсутствие их на данной жилой площади.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным снизить размер пени до 1500 рублей с каждого из ответчиков.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца и расходы последнего по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а также довзыскать с ответчика Новикова А.В государственную пошлину в доход государства в связи с увеличением суммы госпошлины при долевой ответственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Теплоэнергосервис» к Гончарову В.В, Гончарову Е.В, Юдину Я.В и Новикову А.В о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Гончарова В.В в пользу ООО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере16909 (шестнадцать тысяч девятьсот девять) рублей 99копеек, пени в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 736 (семьсот тридцать шесть) рублей 40 копеек.
Взыскать с Гончарова Е.В в пользу ООО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13917(тринадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей 40 копеек, пени в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 616 (шестьсот шестнадцать) рублей 70 копеек.
Взыскать с Юдина Я.В в пользу ООО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере размере16909 (шестнадцать тысяч девятьсот девять) рублей 99копеек, пени в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 736 (семьсот тридцать шесть) рублей 40 копеек.
Взыскать с Новикова А.В в пользу ООО «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53403 ( пятьдесят три тысячи четыреста три) рубля, пени в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а также расходы по госпошлине в сумме 1355(одна тысяча триста пятьдесят пять ) рублей 46 копеек.
Взыскать с Новикова А.В государственную пошлину в доход государства в сумме 491 ( четыреста девяносто один )рубль 63 копейки.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Е.Л. Гамбарян