Дело № 2 – 1228/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мончегорск 20 сентября 2012 года
Мончегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кораевой В.Б.,
при секретаре Саксоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахно Н.Н. к Сахно Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Сахно Н.Н. обратилась в суд с иском к Сахно Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования мотивирует тем, что она совместно с детьми Сахно А.Д., С.Я.Д., а также бывшим супругом Сахно Д.В., являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск, <адрес>, доли собственников не определены, в связи с чем полагаются равными. Ответчик длительное время в спорном жилье не проживает, с мая 2010 г. не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Оставаясь зарегистрированным на спорной жилой площади, ответчик обязан самостоятельно нести за себя расходы по оплате жилого помещения, однако данную обязанность не исполняет. Ссылаясь на ст. 30 ЖК РФ, просит определить Сахно Н.Н., Сахно А.Д., С.Я.Д. долю по оплате за содержание, отопление и текущий ремонт жилого помещения в размере 5/8 частей от причитающихся платежей и долю по оплате за холодное, горячее водоснабжение, подогрев и водоотведение в размере ? части от причитающихся платежей. Определить Сахно Д.В. долю по оплате за содержание, отопление и текущий ремонт жилого помещения в размере 3/8 частей от причитающихся платежей и долю по оплате за холодное, горячее водоснабжение, подогрев и водоотведение в размере ? части.
В судебном заседании Сахно Н.Н. уточнила исковые требований, просит определить Сахно Н.Н., Сахно А.Д., С.Я.Д. долю по оплате за содержание, отопление, капитальный ремонт, за холодное, горячее водоснабжение, подогрев и водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/4 частей от причитающихся платежей. Плату за электроснабжение включать в квитанцию Сахно Н.Н., Сахно А.Д., С.Я.Д. Определить Сахно Д.В. долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 части от причитающихся платежей. Указала, что индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире отсутствуют. Также просила взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг по составлению иска и оплатой госпошлины.
Сахно Д.В. в судебном заседании и с иском фактически согласился, признав обоснованность требований, однако указал, что в настоящее время проживает в другом жилом помещении, участвует в его оплате.
Представитель третьего лица - ООО «Теплоэнергосервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Сахно А.Д., извещенный о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Интересы несовершеннолетней С.Я.Д., <дд.мм.гггг> представляла законный представитель Сахно Н.Н. – истец.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 27.08.1997г. совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Мончегорск, п<адрес> являются Сахно Д.В., Сахно Н.Н., Сахно А.Д., С.Я.Д., <дд.мм.гггг> (л.д.7-8).
Сахно Д.В. и Сахно Н.Н. являются родителями несовершеннолетней С.Я.Д. (л.д.18), брак между супругами прекращен <дд.мм.гггг> (л.д.10).
Из справки ООО «Теплоэнергосервис» (л.д.15) и поквартирной карточки (л.д.21) установлено, что по месту жительства в квартире зарегистрированы Сахно Д.В., Сахно Н.Н., Сахно А.Д., С.Я.Д.
При этом судом установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает с 2008 года, с мая 2010 г. не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, дополнительного соглашения между собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным и не противоречащим закону. Истица указала, что в расходах по оплате жилья за несовершеннолетнюю дочь она намерена участвовать самостоятельно.
ООО «Теплоэнергосервис» в соответствии с определенным порядком обязано предоставлять долевым собственникам отдельные ежемесячные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Довод ответчика о том, что он оплачивает коммунальные платежи по месту фактического проживания, не обоснован, поскольку начисление указанных платежей производится по месту регистрации, сведений о том, что Сахно Д.В. обращался в управляющую организацию по вопросу начисления коммунальных платежей по иному адресу, суду не представлено.
Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения понесенных расходов по составлению иска в размере 2500 рублей (л.д.17), а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Сахно Н.Н. к Сахно Д.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить Сахно Н.Н., Сахно А.Д., С.Я.Д. долю по оплате за содержание, отопление, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, подогрев и водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: п<адрес>, в размере 3/4 частей от причитающихся платежей. Плату за электроснабжение включать в квитанцию Сахно Н.Н., Сахно А.Д., С.Я.Д..
Определить Сахно Д.В. долю по оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, подогрев и водоотведение жилого помещения по адресу п<адрес>, в размере 1/4 части от причитающихся платежей.
Данное решение является обязательным основанием для Управляющей организации – ООО «Теплоэнергосервис» для выдачи отдельных ежемесячных счёт – квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчёта установленных долей.
Взыскать с Сахно Д.В. в пользу Сахно Н.Н. судебные расходы в размере 2700 (две тысячи семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: В.Б.Кораева