Дело № 2- 130/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Хонуу 23 ноября 2011 года
Момский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Неустроевой А.М. единолично,
с участием ответчика Королевой Н.М.,
при секретаре Ефимовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Авиакомпания «Полярные авиалинии» к Королевой Н.М., о признании обременения (ипотеки в силу закона) отсутствующей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Авиакомпания «Полярные авиалинии» обратилось в суд с иском к Королевой Н.М., о признании обременения наложенное на квартиру, находящуюся по адресу ....... отсутствующей и прекращении ипотеки в силу закона, для последующего погашения записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры № 157-09, расположенной по адресу: ....... согласно п.4 договора определена цена квартиры в размере 450 000 рублей. Оплата стоимости квартиры произведена продавцу частично, путем безналичного перечисления денежных средств на счет продавца Королевой Н.М., что подтверждается копией платежных поручений № 1015 от ДД.ММ.ГГГГ, № 1661 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3660 от 16ДД.ММ.ГГГГ, № 3678 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3686 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3769 от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру с обременением – ипотекой в силу закона. Подача совместного заявления в регистрирующий орган невозможна, так как залогодержатель Королевой Н.М. проживает в другом населенном пункте. Просит суд вынести решение о прекращении ипотеки в силу закона, в связи с исполнением обязательства и отсутствием обременения наложенного на квартиру для погашения записи об ипотеке, кроме того просит суд судебные издержки по рассмотрению гражданского дела возложить на истца, с ответчика не взыскивать.
В судебное заседание надлежаще извещенный представитель ОАО «Авиакомпания «Полярные авиалинии» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Надлежаще извещенное заинтересованное лицо Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в судебное заседание не явилось, представило суду заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, указав, что действительно было ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись за № № о наложении обременения в виде ипотеки в силу закона на оспариваемую квартиру. Просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик Королевой Н.М. в судебном заседании с исковым заявлением согласилась частично, пояснила суду, что не смогла явиться в УФРС по РС (Я) в ......., для снятия ипотеки, в связи с тем, что у истца надлежащим образом не были готовы документы для подачи заявления регистрации. С 2009 года истец с просьбой о подаче совместных документов в регистрирующий орган не обращался, хотя она
постоянно ездит в город, по служебным делам заходила в «Авиакомпанию «Полярные авиалинии». Просит иск удовлетворить, а процессуальные издержки с нее не взыскивать.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о возникновении ипотеки в силу закона.
Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры № №, расположенной по адресу: ......., сделка в установленном законом порядке была зарегистрирована УФРС по РС (Я), при регистрации сделки, в связи с рассрочкой платежа было наложено ограничение права, виде ипотеки в силу закона, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись № №, что подтверждается договором купли продажи № 157-09 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83-84), копией свидетельства о государственной регистрации прав собственности с наложением обременения в виде ипотеки в силу закона серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.7).
В соответствии с пп.1 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Как видно из представленных суду доказательств, истец произвел полную оплату стоимости квартиры, в размере 450 000 рублей, в рассрочку, согласно платежных поручений № 1015 от ДД.ММ.ГГГГ, № 1661 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3660 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3678 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3686 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3769 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из чего суд приходит к выводу обязательство истца, обеспеченное залогом, исполнено в полном объеме и прекращено.
В силу ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также и на основании решения суда о прекращении ипотеки.
Поскольку в судебном заседании факт уплаты суммы по договору купли-продажи подтверждается копиями платежных поручений № 1015 от ДД.ММ.ГГГГ, № 1661 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3660 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3678 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3686 от ДД.ММ.ГГГГ, № 3769 от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств в сумме 450 000 рублей на счет продавца-ответчика Королевой Н.М., и ни кем не оспаривается, а также в суде не установлено обратное, доводы истца судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того истец внес ходатайство о возложении судебных расходов на себя и просит суд не взыскивать с ответчика в его пользу уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей. Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку данное ходатайство подано по воле истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Открытого акционерного общества «Авиакомпания «Полярные авиалинии» удовлетворить.
Признать отсутствующей ограничение (обременение), права и прекратить ипотеку, в силу закона по договору купли-продажи жилого помещения, от ....... в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Данное решение суда является основанием для погашения записи о регистрации ипотеки в силу закона № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судебные расходы по рассмотрению гражданского дела, в виде государственной пошлины в размере 4000 возложить на истца, взысканию с ответчика не подлежат.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Момский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья А.М. Неустроева
РЕШЕНИЕ СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ