признание права собственности на здание мастерских

Дело Номер обезличен г.

п. Молоково Дата обезличена года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

Председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием истца FIO4

при секретаре FIO1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к комитету по управлению имуществом ... о признании права собственности на технические мастерские,

У С Т А Н О В И Л:

FIO4 обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом ... о признании права собственности на технические мастерские общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящие из основного строения площадью Номер обезличен кв.м. и основной пристройки площадью Номер обезличен кв.м., находящееся по адресу: ... ..., кадастровый номер Номер обезличен мотивируя тем, что данное здание он приобрел для использования в личных целях Дата обезличена года, заключив договор купли- продажи с ФИО6 по результатам проведенных торгов в форме открытого аукциона (публикация в издании Российская газета» от Дата обезличена г. Номер обезличен стр.Номер обезличен, сообщение(извещение) Номер обезличен) на основании Протокола ведения торгов и определения их результатов от Дата обезличена г., проводимых конкурсным управляющим ФИО7 За здание заплатил Номер обезличен рублей и принял его на основании акта приема-передачи от Дата обезличена ... право собственности на приобретенное здание мастерских не может ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности у Продавца - ФИО8 который уже ликвидирован.

Истец FIO4 в судебном заседании исковые требования уточнил, пояснив, что ошибочно указал в иске площадь мастерских и просил признать за ним право собственности на технические мастерские, расположенные по адресу: ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв. м., состоящие из основного строения площадью Номер обезличен кв. м. и основной пристройки площадью Номер обезличен кв.м., подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а так же пояснив, что земельный участок, на котором расположено купленное им здание будет им оформлен в собственность.

Ответчик - представитель комитета по управлению имуществом ..., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель третьего лица - ... Номер обезличен по ... надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил. Сведениями об уважительности причин его не явки суд не располагает.

Третье лицо-представитель администрации городского поселения-поселок ... надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил о рассмотрении дела без их участия, указав, что здание технических мастерских, расположенное по адресу: ..., ....Номер обезличен не является муниципальной собственностью городского поселения. Номер обезличен

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.ст.554 и 555 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи жилых помещений, как и других договоров продажи недвижимости, являются условия о его предмете и цене.

В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на технические мастерские с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ... ..., ... ..., отсутствует. л.д.Номер обезличен

Согласно протокола ведения торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО9 договора купли-продажи от Дата обезличена года, квитанций к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена г. FIO4 приобрел в собственность у ФИО10 здание технических мастерских, расположенное по адресу: ... кадастровый номер Номер обезличен, уплатив за него Номер обезличен рублей Номер обезличен

Согласно передаточного акта от Дата обезличена года FIO4 принял ФИО11 здание технических мастерских, расположенное по адресу: ... ..., Номер обезличен

Из технического паспорта и справки ... от Дата обезличена г. следует, что технические мастерские, расположенные по адресу: ... ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. м., состоят из основного строения площадью Номер обезличен кв. м. и основной пристройки площадью Номер обезличен кв.м.. Стоимость их составляет Номер обезличен рублей. Номер обезличен

Согласно определения арбитражного суда от Дата обезличена г (дело Номер обезличенНомер обезличен), и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Дата обезличена года прекращена деятельность ФИО12 в связи с его ликвидацией на основании решения Арбитражного суда ... о завершении конкурсного производства л.дНомер обезличен

По сведениям председателя комитета по управлению имуществом ..., земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в государственной собственности до разграничения. Распоряжение указанным участком осуществляется администрацией .... Номер обезличен

В судебном заседании свидетель FIO3 пояснила, что работала главным бухгалтером ФИО13 и в период конкурсного производства, по результатам торгов FIO4 приобрел, принадлежавшие хозяйству технические мастерские, расположенные по адресу: ..., ... ....

Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что по результатам проведенных торгов в форме открытого аукциона, на основании Протокола ведения торгов и определения их результатов от Дата обезличена г., проводимых конкурсным управляющим ФИО14., между продавцом ФИО15 и покупателем FIO4 Дата обезличена года, была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи принадлежащего ФИО16 здания технических мастерских. Сделка сторонами исполнена. Стоимость технических мастерских покупателем продавцу уплачена, объект недвижимости был передан в собственность покупателю согласно передаточного акту от Дата обезличена, а покупатель принял здание технических мастерских и пользуется им в личных целях по настоящее время.

Правомерность заключения договора купли-продажи от Дата обезличена года здания технических мастерских, составленного с учетом требований ст. ст. 550, 554, 555, 556 ГК РФ, с соблюдением формы договора, с указанием предмета и его цены, передачи продавцом и принятием данного объекта недвижимости покупателем, никем не оспаривается, и является безусловным основанием приобретения права собственности на данный объект недвижимости FIO4

В связи с прекращением деятельности юридического лица ФИО17 ввиду его ликвидации, и внесения соответствующей записи Дата обезличена г. в Единый государственный реестр юридических лиц, истец лишен возможности разрешения вопроса о регистрации договора купли-продажи на объект недвижимости - технические мастерские и перехода права собственности на него в досудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за FIO4 Дата обезличена года рождения, право собственности на здание технических мастерских, находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв. м., состоящее из основного строения площадью Номер обезличен кв. м. и основной пристройки площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Молоковский районный суд Тверской области в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Глебов