Право собственности на дом

Дело № 2 - 247/2009 г.

п. Молоково 21 сентября 2009 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

Председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием истца Смирнова А.В.

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова ФИО10 к комитету по управлению имуществом Молоковского района о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом Молоковского района о признании права собственности на дом, мотивируя тем, что его отцом FIO4 в Дата обезличена году был приобретен дом, общей площадью 26 кв. м., в том числе жилой - 26 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный в д.... ..., на земельном участке площадью 4000 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен В Дата обезличена отец умер и домом стала владеть его мать FIO3, которая жила и была зарегистрирована в данном доме по день своей смерти. Дата обезличена г. его мать и брат FIO2 умерли и домом стал владеть он, в связи с отсутствием других прямых наследников. С Дата обезличена года в период ежегодного отпуска он приезжает и проводит частичный ремонт дома, обрабатывает землю. Ежегодно с Дата обезличена года с мая по октябрь в доме проживает внук и невестка. При обращении в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, отрывшегося после смерти его родителей и брата, получил отказ, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом.

Истец Смирнов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив все изложенное в иске.

Ответчик - представитель комитета по управлению имуществом Молоковского района, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении указал на отсутствие возражений против исковых требований Смирнова А.В. и просил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо-представитель администрации Молоковского сельского поселения надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дел, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил и не ходатайствовал об отложении разбирательства дела. Сведениями об уважительности причин его не явки суд не располагает.

Третье лицо- представитель Межрайонной ИФНС России № 2 по Тверской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справок администрации Молоковсого сельского поселения, на основании записей похозяйственной книги Номер обезличен FIO3 по день смерти Дата обезличена г. была зарегистрирована и проживала одна по адресу: д... дом Номер обезличен ... .... После её смерти, до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства Смирнов А.В. принял наследство, частично произвел ремонт дома, хранит имущество, платит налоги.л.д.7-8, 27).

Постановлением главы администрации Молоковского с\п от Дата обезличена г. Номер обезличен утвержден почтовый адрес земельного участка FIO4- ..., ... (л.д.29)

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», выданной FIO5, технического паспорта на домовладение кадастровый номер Номер обезличен, кадастрового плана земельного участка, на земельном участке площадью 4000 кв.м., расположенном по адресу: дер. ... ..., находящимся в собственности FIO4, находятся объекты недвижимости: жилой деревянный рубленный дом Номер обезличен общей площадью 26 кв. м., в том числе жилой - 26 кв. м., с надворными постройками, общей стоимостью 185891 руб.л.д.9-26).

Согласно свидетельств о браке, рождении (л.д.30,34) родителями истца Смирнова А.В., являются FIO4 и FIO3

Из свидетельств о смерти (л.д. 31-33) следует, что FIO4 умер Дата обезличена г., FIO3 и FIO2 -Дата обезличена г.

Свидетели FIO7 и FIO6 в судебном заседании подтвердили, что мать истца-FIO3 более пятнадцати лет открыто, непрерывно, как своим собственным владела и распоряжалась домом, расположенном в дер...., а сразу же после её смерти, открыто владеть и пользоваться домом, земельным участком стал её сын Смирнов А.В.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований сомневаться в их правдивости.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что родители истца в Дата обезличена приобрели в д...., на земельном участке 4000 км. м., кадастровый номер Номер обезличен, в последствии предоставленном в собственность отцу истца FIO4 дом Номер обезличен общей площадью 26 кв. м., в том числе жилой - 26 кв. м., с надворными постройками, кадастровый номер Номер обезличен, которым по день своей смерти: FIO4 по Дата обезличена г., FIO3 по Дата обезличена г., то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, владели, пользовались и распоряжались, как своим собственным. А после их смерти, домом с надворными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, стал отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным их сын Смирнов А.В., являясь их правопреемником по закону, поэтому ко времени владения домом истцом, можно присоединить время владения домом его родителями, и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Смирновым ФИО11 Дата обезличена года рождения, уроженцем д.... ..., право собственности на дом Номер обезличен общей площадью 26 кв. м., в том числе жилой - 26 кв. м., с надворными постройками, кадастровый номер Номер обезличен расположенный в д.... ... на земельном участке 4000 км. м., кадастровый номер Номер обезличен

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Тверской областной суд, через Молоковский районный суд, в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Председательствующий С.А. Глебов