Дело № 2-3/ 2009 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 января 2009 года пос.Молоково
Молоковский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лыкова Ю.А.
при секретаре Соколовой Т.П.
с участием представителя истца - Кокаревой Н.Н. и ее представителя Петровой Е.А., <данные изъяты>».
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саковского ФИО14 к <данные изъяты> о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Саковский А.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что после смерти его отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> остался жилой дом. По данным <адрес> <адрес> дом принадлежит на праве частной собственности ФИО2. Дом был приобретен ФИО2 у ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Однако право собственности на дом ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на данное имущество ей не выдавалось. Супруги ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ совместно проживали в данном доме, владели, пользовались и распоряжалась им как своим собственным. После смерти ФИО1 домом распоряжалась его жена - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, дом перешел в собственность к ее сыну - Саковскому А.В., который с этого времени владеет, пользуется и распоряжается домом как своим собственным. Саковский А.В. является наследником данного дома по закону. Других наследников имущества нет. После смерти матери Саковский А.В. обратился к нотариусу для принятия наследства, но ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. В настоящее время он хочет зарегистрировать дом на себя, но сделать это возможно только после признания за ним права собственности на дом в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на жилой деревянный рубленный <адрес> <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Кокарева Н.Н и адвокат Петрова Е.А. поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.
Третьи лица - представители <данные изъяты> и <данные изъяты> <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения требований истца не представили.
Заслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ФИО2 и ФИО1 они знали хорошо. Они проживали своем доме в <адрес> <адрес>. ФИО2 распоряжались домом как своим собственным: делали ремонты, обрабатывали земельный участок у дома. После смерти ФИО1, который умер в конце ДД.ММ.ГГГГ домом распоряжалась его жена - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, дом перешел к ее сыну - Саковскому А.В., который с этого времени также распоряжается домом как своим собственным. Других наследников имущества после смерти ФИО2 кроме ее сына нет.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала дом ФИО2 (л.д.№).
Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной <данные изъяты> <адрес>, дом в <адрес> значится за ФИО2 (л.д.№).
Согласно справки <данные изъяты> и № на земельном участке в <адрес> <адрес> находятся объекты недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками общей стоимостью 89017 рублей ( л.д.№).
Согласно кадастровому плану земельного участка у ФИО2 в собственности имеется земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером № ( л.д.№
Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 решением администрацией <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 2900 кв.м. (л.д.№).
Согласно свидетельства о смерти ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Согласно свидетельства о рождении Саковский А.В. является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д.№
Согласно справки <данные изъяты> Саковский А.В. до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после смерти ФИО2 принял наследство (л.д№).
Согласно нотариально удостоверенной доверенности Кокарева Н.Н. уполномочена представлять интересы Саковского А.В. в суде (л.д.№
В судебном заседании установлено, что действительно ФИО12, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ владели, пользовались и распоряжались домом в <адрес> <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти супругов ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ данным домом владеет их сын - Саковский А.В., который является наследником имущества по закону, других наследников данного имущества нет. Поэтому ко времени владения домом ФИО1 и ФИО2 можно присоединить время владения домом их сына - Саковского А.В. после смерти первых и признать за Саковским А.В. право собственности на весь жилой дом.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Саковским ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> <адрес>, право собственности на жилой деревянный рубленный <адрес> общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Председательствующий Ю.А. Лыков