Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело № 2 - 248/2010 г.

п. Молоково 13 декабря 2010 года

Молоковский районный суд Тверской области в составе

председательствующего федерального судьи

Молоковского районного суда Глебова С.А.

с участием представителя истца Кузнецовой Н.А.

при секретаре Марченко М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марушина ФИО14 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Марушин В.П. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности и земельный участок по праву наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умер его дядя ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из принадлежащего на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенного на нем одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с сараем, кадастровый номер №, находящихся по адресу: <адрес>. Дом был построен ФИО4 в ФИО15 и с указанного времени тот совместно с женой ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ владели, пользовались и распоряжались домом как своим собственным. Делали ремонт, перестраивали, возводили надворные постройки, сажали огород. Сразу после смерти дяди, домом стал владеть он и его двоюродный брат ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После чего домом стал владеть только он, как единственный наследник по закону. В настоящее время ему необходимо оформить дом и земельный участок в собственность, однако правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, и сделать это без решения суда не представляется возможным. На основании ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Истец Марушин В.П. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного заседания. Сведениями об уважительности причин его не явки, суд не располагает.

Представитель истца Кузнецова Н.А., действующая на основании нотариально оформленной доверенности №, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Марушиным В.П. право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности и земельный участок по праву наследования, подтвердив все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик – представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Возражений не представил и просил о рассмотрении дел в его отсутствие.

Третье лицо- представитель <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил. Сведениями об уважительности причин его не явки, суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьего лица.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справок <данные изъяты>, на основании записей похозяйственных книг №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес> (л.д.№

По документам архивного фонда <данные изъяты>, согласно похозяйственной книги №, по лицевому счету №, значится: глава хозяйства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ В графе «Частное жилье» значится дом общей площадью № жилой-<данные изъяты>. В графе «земля, находящаяся в пользовании граждан»- <данные изъяты>. ( л.д№

Согласно справки <данные изъяты> выданной Кузнецовой Н.А., технического паспорта на домовладение кадастровый номер №, кадастрового плана земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю, на земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, переданным в собственность ФИО4, находятся объекты недвижимости: жилой деревянный рубленный <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., с надворными постройками, общей стоимостью 166352 руб.(№

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на расположенные в <адрес> кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. (л.д№

Согласно свидетельств о рождении и смерти (л.д.№) ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решением суда от <данные изъяты>

Согласно свидетельств о рождении и смерти родители истца: отец- ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ; мать ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ №

По сведениям <данные изъяты> данных по налоговым обязательствам налогоплательщика ФИО4 не имеется. №

По сведениям <данные изъяты> № на имущество умершего ФИО4 наследственных дел не заводилось.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4, всю свою жизнь, то есть более пятнадцати лет открыто, непрерывно, как своим собственным владел и распоряжался домом, расположенном в <адрес>, а сразу после его смерти, открыто владеть и пользоваться домом, земельным участком и всем остальным оставшимся после его смерти имуществом, стал его сын ФИО5 и племянник Марушин В.П. После смерти ФИО5, домом и землей, стал открыто владеть и пользоваться Марушин В.П., являясь единственным наследником.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, и у суда нет оснований, сомневаться в их правдивости.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть в частности представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Согласно завещания ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ он, все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещал сыну ФИО5 Завещание удостоверено секретарем <данные изъяты> и зарегистрировано в реестре за № (№

Анализируя правовые нормы, закрепленные в ч. 4 ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, принятых 11 февраля 1993 года, п. 7 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой Министерством юстиции Российской Федерации 19 марта 1996 г., п. 10 ст. 54 Федерального закона "О местном самоуправлении в Российской Федерации", п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года N 394, Конституцией Российской Федерации, п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 7 ст. 1125 ГК РФ, п. 10 ст. 5 Федерального закон "О государственной пошлине", и принимая во внимание, что в <адрес> отсутствует нотариус, у суда нет оснований, считать завещание ФИО4, недействительным.

Судом установлено, что на жилой дом, расположенный в <адрес>, оставшийся после смерти ФИО4 правоустанавливающие документы отсутствуют, а потому он не может входить в состав открывшегося после его смерти наследства.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения. Все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает достоверно установленным, что ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно, владел, пользовался и распоряжался, как своим собственным, построенным им домом №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес> А сразу после его смерти, домом с надворными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создающим угрозу жизни и здоровью граждан, отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным, стал его сын ФИО5, являясь правопреемником по завещанию, а так же его племянник Марушин В.П.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и домом стал отрыто владеть, пользоваться и распоряжаться, как своим собственным, его единственный правопреемник по закону двоюродный брат Марушин В.П., поэтому ко времени владения домом истцам, можно присоединить время владения домом ФИО4, ФИО5, и признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО5 являясь наследником ФИО4 по завещанию, в течении шести месяцев после открытия наследства, фактически в наследство не вступал, а потому к наследованию должны призываться наследники по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд, считает бесспорно установленным, что ФИО5, сразу после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как единственный наследник по завещанию, совместно с Марушиным В.П., не обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, начал пользоваться его наследственным имуществом, в частности приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенном в <адрес>, принадлежащим наследодателю на праве собственности: обрабатывал его, копал гряды, а так же распоряжался личными вещами покойного, то есть фактически принял наследство- вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с законом не оформившего фактическое принятие наследства, оставшегося после смерти отца, право на принятие причитавшегося ему наследства, перешло к единственному наследнику по закону его двоюродному брату и племяннику наследодателя- Марушину В.П., который не обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, стал пользоваться и распоряжаться всем имуществом оставшимся от ФИО4 и ФИО5, в частности земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>, то есть фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным признать за ним право собственности на данный земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Марушиным ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности, в силу приобретательной давности, на № общей площадью <данные изъяты> м., в том числе жилой – <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Марушиным ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Молоковский районный суд Тверской области в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий С.А. Глебов