Дело №2-212/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

16 августа 2011 года пос.Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыкова Ю.А.

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием истца Кузнецовой М.И.

представителя истца Кузнецовой Г.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> в интересах Кузнецовой Марии Ивановны к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Г.К. обратилась в суд с иском в интересах Кузнецовой <данные изъяты> к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и земельный участок по праву наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого деревянного рубленного дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №.

Данный дом был куплен ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени она проживала в нем со своим единственным сыном – ФИО5

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным в иске домом ФИО4 владела открыто, добросовестно, так как не знала, и не могла знать о том, что не является собственником дома. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома: добровольно страховала данный дом от несчастных случаев, уплачивала налоги, обрабатывала землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала дом своему сыну ФИО5, который стал с ДД.ММ.ГГГГ проживать в нем совместно со своей женой Кузнецовой М.И., что подтверждается справкой администрации Ахматовского сельского поселения.

После смерти ФИО4 её сын ФИО5, являющийся единственным наследником, фактически принял наследство: вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению.

ФИО5 со своей женой Кузнецовой М.И. владели домом и земельным участком открыто, добросовестно, так как не знали, и не могли знать о том, что не являются собственниками дома. Они не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах жилого дома: добровольно страховали данный жилой дом от несчастных случаев, уплачивали налоги, разрабатывали землю, сажали огород.

После смерти ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ему имущество перешло во владение к его жене Кузнецовой М.И., являющейся наследником 1-ой очереди по закону.

Кузнецова М.И. фактически приняла наследство: осуществила похороны наследодателя, приняла на хранение его личные вещи, следит за состоянием дома, оплачивает счета за электричество, обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги.

Кузнецова М.И. от брака с ФИО5 имеет двух сыновей Кузнецова Н.А. и Кузнецова А.А., которые также являются наследниками 1-ой очереди по закону после смерти ФИО5.

Однако Кузнецов Н.А. и Кузнецов А.А. ни каких мер к принятию наследства не приняли и отказываются от его принятия в пользу Кузнецовой М.И..

Кузнецова М.И. владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 20 лет, поэтому просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой деревянный рубленный <адрес> надворными постройками общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № и по праву наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по тому же адресу, что и дом.

Истец – Кузнецова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что она после смерти ФИО4 и ФИО5 к нотариусу для выдачи свидетельства о принятии наследства не обращалась. В ДД.ММ.ГГГГ решила оформить дом и землю на себя, обратилась к нотариусу, который в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как на дом не было правоустанавливающих документов, а на земельный участок пропущен срок для принятия наследства.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Г.К., заявленные в интересах истца Кузнецовой М.И., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Третьи лица – Кузнецов А.А. и Кузнецов Н.А., надлежащим образом оповещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, от своих прав на наследуемое имущество отказываются в пользу Кузнецовой М.И..

Заслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владела, пользовалась и распоряжалась домом в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.И. совместно с ФИО5 более 15 лет владели, пользовались и распоряжались домом в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ данным домом владеет одна Кузнецова М.И., которая является наследником имущества по закону. Кроме Кузнецовой М.И. наследниками имущества являются сыновья наследодателя Кузнецов А.А. и Кузнецов Н.А., которые от своих прав на наследство отказались.

К нотариусу для принятия наследства истица после смерти мужа в установленный законом срок не обращалась.

При обращении к нотариусу для принятия наследства в ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, так как на дом нет правоустанавливающих документов и установление на него права собственности возможно только в судебном порядке.

Право собственности Кузнецовой М.И. на дом подтверждается следующими доказательствами:

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что знают Кузнецову М.И. хорошо, так как проживают в одном селе. Кузнецова М.И. имеет в <адрес> жилой дом, который был куплен матерью ее мужа ФИО14 ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 совместно с женой Кузнецовой М.И. стали проживать в доме ФИО17 После смерти ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ домом стали владеть ФИО5 и Кузнецова М.И.. Они владели домом добросовестно, открыто, как своим собственным: делали в нем ремонты, обрабатывали земельный участок, платили налоги. После смерти ФИО5, который умер в ДД.ММ.ГГГГ домом владеет Кузнецова М.И.. Кроме Кузнецовой М.И. наследниками имущества являются её сыновья Кузнецов А.А. и Кузнецов Н.А., которые от своих прав на наследство отказались в пользу матери. Других наследников нет.

Справкой администрации Ахматовского с/п Молоковского района о том, что Кузнецова М.И. проживает с ДД.ММ.ГГГГ без регистрации по адресу: <адрес> пользуется земельным участком в размере <данные изъяты> (л.д.№).

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта на домовладение кадастровый номер № в <адрес> находится объект недвижимости: жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> общей стоимостью 246684 рубля (л.д.№).

Согласно справки нотариуса следует, что на имущество гр.ФИО19 умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> и гр.ФИО20., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по день смерти по адресу: <адрес>, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало (л.д.№

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д№

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно свидетельства о рождении ФИО5 его родителями являются ФИО8 и ФИО4 (л.д.№

Согласно свидетельства о браке ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с с ФИО9, которой присвоена фамилия мужа Кузнецова (л.д.№).

Согласно нотариально удостоверенной доверенности Кузнецова М.И. доверила представлять свои интересы в суде Кузнецовой Г.К. (л.д№

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала жилой дом в <адрес> своему сыну ФИО5 (л.д.№

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, владевшей домом более 30 лет, можно присоединить время владения данным домом ФИО5 после смерти первой, а ко времени владения домом ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, присоединить время владения домом Кузнецовой М.И. и признать за Кузнецовой М.И. право собственности на весь жилой дом.

При рассмотрении иска о признании право собственности на земельный участок суд руководствовался следующим.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 сразу после смерти своей матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начал пользоваться наследственным имуществом, в частности приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим наследодателю на праве собственности: регулярно обрабатывал и обкашивал его, платил налоги за землю, то есть фактически принял наследство - вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена Кузнецова М.И. также не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начала пользоваться наследственным имуществом, в частности приусадебным земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим наследодателю ФИО4 на праве собственности: регулярно обрабатывала и обкашивала его, платила налоги за землю, то есть фактически приняла наследство - вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им.

Право собственности Кузнецовой М.И. на земельный участок подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, после смерти ФИО4 умершей в ДД.ММ.ГГГГ., её сын ФИО5 фактически принял наследство, проживал в доме матери, обрабатывал земельный участок. После смерти ФИО5, который умер в ДД.ММ.ГГГГ., имуществом стала владеть Кузнецова М.И., которая также обрабатывает земельный участок, платит налоги. Кроме Кузнецовой М.И. наследниками имущества являются её сыновья Кузнецов А.А. и Кузнецов Н.А., которые от своих прав на наследство отказались в пользу матери. Других наследников нет.

Согласно дубликата свидетельства №№ ФИО21 решением Ахматовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.№

Согласно кадастрового паспорта земельного участка в <адрес> ФИО22 имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровой стоимостью 10760 рублей (л.д.№

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д№).

Согласно справки нотариуса следует, что на имущество гр.ФИО23 умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> и гр.Кузнецова А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по день смерти по адресу: <адрес>, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало (л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно свидетельства о рождении ФИО5 его родителями являются ФИО8 и ФИО4 (л.д.№

Согласно свидетельства о браке ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с с ФИО9, которой присвоена фамилия мужа Кузнецова (л.д№).

Согласно нотариально удостоверенной доверенности Кузнецова М.И. доверила представлять свои интересы в суде Кузнецовой Г.К. (л.д.№

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Кузнецовой М.И. право собственности на земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой деревянный рубленный <адрес> надворными постройками общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №.

Признать за Кузнецовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков