Дело №2-228/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

13 сентября 2011 года пос.Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыкова Ю.А.

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием истца Иванова Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова <данные изъяты> к администрации Черкасовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Черкасовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой деревянный рубленный дом №№ с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по тому же адресу, что и дом.

Данный дом ФИО1 построил в ДД.ММ.ГГГГ году за собственный счет и своими силами.

С ДД.ММ.ГГГГ года указанным в иске домом ФИО1 и его жена ФИО4 владели открыто, добросовестно, так как не знали, и не могли знать о том, что не являются собственниками дома. Они никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах жилого дома: уплачивали налоги, обрабатывали землю.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена – ФИО4, являющаяся наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство, вступила во владение его имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. ФИО4 владела данным домом открыто, добросовестно, так как не знала, и не могла знать о том, что не является собственником дома. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома: делала периодический ремонт дома, платила налоги, разрабатывала землю, сажала огород.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын – Иванов Е.В., являющийся единственным наследником первой очереди по закону, принял наследство и ДД.ММ.ГГГГ получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, то есть принял наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов Е.В. осуществил в установленном порядке регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Иванов Е.В. вместе с умершими родителями фактически открыто, добросовестно и непрерывно владел и продолжает владеть данным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, срок приобретательной давности у Иванова Е.В. на данный дом составляет более 57 лет.

Истец – Иванов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что при выдаче свидетельства о принятии наследства по закону, нотариусом в состав наследства не был включен жилой дом, который не имел правоустанвливающих документов, поэтому оформить дом на себя ему представляется возможным только в судебном порядке.

Ответчик – представитель администрации Черкасовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2 в Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1 и его жена ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года владели, пользовались и распоряжались домом в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена – ФИО4 стала владеть данным домом, пользоваться и распоряжаться им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын – Иванов Е.В., являющийся единственным наследником первой очереди по закону, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство и ДД.ММ.ГГГГ получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако нотариусом в состав наследства не был включён жилой дом, не имеющий правоустанавливающих документов, и поэтому установление на него права собственности возможно только в судебном порядке.

Право собственности Иванова Е.В. на жилой дом подтверждается следующими доказательствами:

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они знали ФИО1 и его жену ФИО4, которые на день смерти проживали в своем доме в <адрес>. Данный дом ФИО1 построили в ДД.ММ.ГГГГ году, и распоряжались домом как своим собственным: делали в нем ремонты, обрабатывали земельный участок. После смерти ФИО1 домом стал владеть их сын – Иванов Е.В.. Других наследников нет.

Справкой администрации Черскасовского с/п Молоковского района о том, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта на домовладение кадастровый номер № в <адрес> находится объект недвижимости: жилой дом№№ с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью 204908 рублей (л.№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын Иванов Е.В. принял наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Е.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, владевших домом с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более 45 лет, можно присоединить время владения данным домом их сыном Ивановым Е.В. после смерти родителей и признать за Ивановым Е.В. право собственности на весь жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ивановым <данные изъяты>, право собственности на жилой деревянный рубленный дом №№ с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков