Дело №2-225/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

06 сентября 2011 года пос.Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лыкова Ю.А.

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием истца Охрименко А.В.

третьего лица Черновой Г.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охрименко <данные изъяты> к администрации Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Охрименко А.В. обратился в суд с иском к администрации Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и земельный участок по праву наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого деревянного рубленного дома№№ с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № по тому же адресу, что и дом.

Данный дом ФИО2 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным в иске домом ФИО2 владела открыто, добросовестно, так как не знала, и не могла знать о том, что не является собственником дома. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома: уплачивала налоги, обрабатывала землю, осуществляла ремонт дома.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её племянник Охрименко <данные изъяты>, являющийся наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство: осуществил похороны наследодателя, принял на хранение её личные вещи, следит за состоянием дома, оплачивает счета за электричество, обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Охрименко А.В. осуществляет ремонт данного дома: полностью сменил электропроводку в доме, в том числе заменил электросчетчик, отремонтировал крышу дома, осуществил замену окон.

Кроме Охрименко А.В. наследником имущества является его родная сестра – Чернова Г.В., которая от своей доли в праве на наследство отказалась в его пользу. Других наследников нет.

Охрименко А.В. вместе с умершей теткой – ФИО2 фактически открыто, добросовестно и непрерывно владел и продолжает владеть домом с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, срок приобретательной давности у Охрименко А.В. на данный дом составляет более 28 лет.

Поэтому просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой деревянный рубленный дом №№ с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и по праву наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по тому же адресу, что и дом.

Истец – Охрименко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что он после смерти ФИО5 к нотариусу для выдачи свидетельства о принятии наследства не обращался. В ДД.ММ.ГГГГ. решил оформить дом и землю на себя, обратился к нотариусу, который в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как на дом не было правоустанавливающих документов, а на земельный участок пропущен срок для принятия наследства.

Ответчик – представитель администрации Молоковского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России №2, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо – Чернова Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что она от своей доли в праве на наследство после смерти ФИО2 отказывается в пользу брата Охрименко А.В..

Заслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владела, пользовалась и распоряжалась домом в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её племянник – Охрименко А.В. владеет данным домом, пользуется и распоряжается им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

К нотариусу для принятия наследства истец после смерти тетки в установленный законом срок не обращался.

При обращении к нотариусу для принятия наследства в ДД.ММ.ГГГГ года получил отказ, так как на дом нет правоустанавливающих документов и установление на него права собственности возможно только в судебном порядке.

Право собственности Охрименко А.В. на дом подтверждается следующими доказательствами:

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они знали ФИО2, которая на день смерти проживала в своем доме в <адрес>. Данный дом ФИО2 купила в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8. ФИО2 распоряжалась домом как своим собственным: делала в нем ремонты, обрабатывала земельный участок. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., домом стал владеть её племянник Охрименко А.В.. Наследником также является сестра Охрименко А.В. Чернова Г.В., которая от наследства отказалась в пользу брата. Других наследников нет.

Справкой администрации Молоковского с/п Молоковского района о том, что ФИО2 на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно справки Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и технического паспорта на домовладение кадастровый номер № в <адрес> с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., общей стоимостью 117988 рублей (л.д.№).

Согласно справки нотариуса следует, что на имущество гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало (л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно решению суда <данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал дом в <адрес> ФИО2 (л.д.№).

Согласно нотариально оформленного заявления Чернова Г.В. отказывается от своих прав на наследование после смерти ФИО2 в пользу племянника последней Охрименко А.В. (л.д№

При таких обстоятельствах суд считает, что ко времени владения домом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, владевшей домом с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более 20 лет, можно присоединить время владения данным домом Охрименко А.В. после смерти первой и признать за ФИО1 право собственности на весь жилой дом.

При рассмотрении иска о признании право собственности на земельный участок суд руководствовался следующим.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Охрименко А.В. сразу после смерти своей тетки – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как наследник, не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, начал пользоваться наследственным имуществом: осуществил похороны наследодателя, принял на хранение её личные вещи, следит за состоянием дома, оплачивает счета за электричество, обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги, то есть фактически принял наследство - вступив во владение наследственным имуществом, пользуясь и распоряжаясь им.

Право собственности Охрименко А.В. на земельный участок подтверждается следующими доказательствами.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, после смерти ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ её племянник Охрименко А.В. фактически принял наследство: он похоронил тетку, взял на хранение её имущество, проживает в летний период в доме тетки, обрабатывает земельный участок. Кроме Охрименко А.В. наследником является его сестра Чернова Г.В., которая от наследства отказалась в пользу брата. Других наследников нет.

Справкой администрации Молоковского с/п Молоковского района о том, что ФИО2 на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> (л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка в <адрес> ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровой стоимостью 12200 рублей (л.д.№

Согласно справки нотариуса следует, что на имущество гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось. Заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом 6-ти месячный срок в нотариальную контору не поступало (л.д.№).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Согласно решению суда <данные изъяты>

Согласно нотариально оформленного заявления Чернова Г.В. отказывается от своих прав на наследование после смерти ФИО11. в пользу племянника последней Охрименко А.В. (л.д№

Согласно справки № о состоянии расчетов по налогам и сборам (л.д№) следует, что ФИО2 задолженности по налогам не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Охрименко А.В. право собственности на земельный участок, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Охрименко <данные изъяты>, право собственности на жилой деревянный рубленный дом №№ с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Охрименко <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков