Дело № 2- 250/2011 г. 24 октября 2011 года пос. Молоково Молоковский районный суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Молоковского районного суда Глебова С.А. при секретаре Марченко М.И. с участием истца Лесной Н.В. третьего лица Лесного А.М. представителя ответчика- адвоката Петровой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесной <данные изъяты> к Чилингаряну <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Лесная Н.В. обратилась в суд иском к Чилингаряну К.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного, мотивируя тем, что имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе мужа зарегистрировала Чилингаряна <данные изъяты> Однако Чилингарян в её доме не прожил ни одного дня и где он находится ей не известно. Обратившись в т.п. УФМС по Тверской области в Молоковском районе с заявлением о снятии Чилингаряна с регистрации, получила отказ. Истец – Лесная Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив все изложенное в иске, а так же пояснила, что регистрация данного гражданина в их доме сказывается на оплате коммунальных платежей и нарушает их права, как собственников жилья. Ответчик – Чилингарян К.А., по месту регистрации не проживает, место жительства его суду не известно. Представитель ответчика- адвокат Петрова Е.А. в судебном заседании, возражений, против исковых требований, не представила. Третье лицо Лесной А.М. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал, пояснив, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ. в принадлежащем ему, жене и дочери на праве собственности доме был зарегистрирован Чилингарян К.А., который приехал в <адрес> и хотел устроиться на работу в <данные изъяты> в связи с чем ему нужна была прописка. Фактически в их дом Чиингарян не вселялся, на работу в районе не устроился и где он находится ему не известно. Третье лицо Павлова О.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Сведениями об уважительности причин её не явки, суд не располагает. Третье лицо – представитель т.п. УФМС по Тверской области в Молоковском районе, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Против исковых требований возражений не представил и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Заслушав участников судебного заседания, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ", ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением Аналогичный порядок вселения, предусмотренный ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, содержится в ч. 1 ст. 70 ЖК РФ (действующем с 01.03.2005 года). Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что семью истца знают хорошо и часто бывают в их доме, где Чилингаряна К.А. никогда не видели и услышали о нем от истца лишь перед судом. Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания носят последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований, сомневаться в их правдивости. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что истец, на основании договора на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Молоковском бюро технической инвентаризации в реестровую книгу под № № имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ г. Чилингарян К.А. был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме (л.д.№), без признания его членом семьи собственника и фактически в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялся. Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, соглашение о порядке пользования жилым помещением не составлялось. Таким образом, Чилингарян К.А., будучи зарегистрированным в доме истца по существу в качестве временного жильца, не вселившись в жилое помещение, в соответствии с действующим жилищным законодательством, самостоятельных прав пользования жилым помещением не приобрел. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не должна влечь для нее каких - либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика в ее квартире препятствует ей в свободе реализации прав собственника, т.е. нарушает права, предусмотренные 209 ГК РФ. На основании ст. 304 ГК РФ данные нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом. Поскольку жилищные правоотношения между истцом и ответчиком фактически не возникали, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст.12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск в части признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению судом. На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением, а потому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является так же обоснованным. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лесной Н.В. удовлетворить. Признать Чилингаряна <данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд, через Молоковский районный суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий С.А. Глебов