Дело № 2-254/2011 г.

20 октября 2011 года пос. Молоково

Молоковский районный суд Тверской области в составе:

при секретаре Соколовой Т.П.

с участием истцов: Сырысева В.В. и Сырысевой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырысева <данные изъяты> и Сырысевой <данные изъяты> к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Комитету по управлению имуществом Молоковского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сырысев В.В. и Сырысева С.А. обратились в суд иском к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Комитету по управлению имуществом Молоковского района Тверской области, в котором просят признать за ними в порядке приватизации в равных долях ( по <данные изъяты> каждому) право собственности на жилой дом №№ с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных Сырысевым В.В. и Сырысевой С.А. исковых требований указано следующее.

Сырысев В.В. является нанимателем дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ним в данном доме проживают члены его семьи: жена – Сырысева С.А. и дочери: Сырысева Н.В. и Сырысева Е.В..

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности данный дом является муниципальной собственностью Администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Сырысев В.В. и члены его семьи обратились в администрацию Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого дома в общую долевую собственность, а именно, <данные изъяты> доли Сырысеву В.В., <данные изъяты> доли Сырысевой С.А., а дети от приватизации отказались.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области с истцами был заключен договор передачи жилого дома в общую долевую собственность последних: по <данные изъяты> доли каждому, документы переданы для государственной регистрации права.

Однако ДД.ММ.ГГГГ решением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № в государственной регистрации права собственности на жилой дом администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области на передаваемый в порядке приватизации Сырысеву В.В. и Сырысевой С.А. жилой дом было отказано, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорный дом у колхоза «Прогресс» и администрации Ахматовского сельского поселения.

Истцы считают, что отсутствие государственной регистрации муниципальной собственности на жилой дом не должно влиять на реализацию ими права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы Сырысев В.В. и Сырысева С.А. заявленные ими исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорный жилой дом был им предоставлен колхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. Затем колхоз был признан банкротом и весь жилой фонд колхоза, в том числе и жилой дом, в котором они проживают, был передан в собственность муниципального образования «Ахматовское сельское поселение». Муниципалитет заключил с Сыросевым В.В. и членами его семьи договор социального найма данного жилья. Далее супруги Сырысевы решили приватизировать жилой дом, их дети: Сырысева Н.В. и Сырысева Е.В. от участия в приватизации отказались. Ранее участия в приватизации жилья их семья не принимала, другого жилья в собственности не имеют.

Ответчик – представитель администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица: Сырысева Н.В. и Сырысева Е.В., надлежащим образом оповещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях указали о согласии с заявленным Сырысевым В.В. и Сырысевой С.А. иском о признании за последними права собственности на спорный дом, так как от своей доли в праве на жилой дом они отказываются в пользу последних.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 29 декабря 2004 г., далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что 31.01.2008г. решением арбитражного суда (л.д.№) колхоз «<данные изъяты> Молоковского района Тверской области признан банкротом и в отношении данного хозяйства открыто конкурсное производство. В процессе ликвидации колхоза социально значимые объекты, находящиеся собственности последнего, в частности жилой фонд, в том числе и жилой дом № в <адрес> в котором Сырысевы проживали с ДД.ММ.ГГГГ., был передан ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим по акту приема-передачи(л.д.№ в собственность администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом Молоковского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) жилой дом №№ расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Ахматовского с/п Молоковского района Тверской области.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Сырысевым В.В. был заключен договор социального найма № (л.д.№ согласно которому наниматель Сырысев В.В с членам его семьи принял в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сырысева С.А. обратилась в администрацию Ахматовского сельского поселения с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность занимаемого её семьёй жилого дома. Дети истцов: Сырысева Н.В. и Сырысева Е.В. от своих прав на приватизируемый дом отказались в пользу родителей.

Согласно справок Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» и администрации Ахматовского сельского поселения (л.д.№) Сырысевы в приватизации жилья ранее не участвовали.

В техническом паспорте, выданном Сандовским филиалом «ГУП Тверское областное БТИ», сведения о правообладателях жилого дома №№ с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ по договору о передачи дома в собственность граждан (л.д№ спорный дом был передан администрацией Ахматовского с/п в общую долевую собственность Сырысеву В.В. и Сырысевой С.А. в равных долях (каждому по <данные изъяты> доли) и данные документы были направлены для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Данных о том, что спорный жилой дом относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в рассматриваемом дела не имеется.

Судом установлено, что, обращаясь с заявлением о приватизации дома и заключая с администрацией Ахматовского сельского поселения договор передачи дома в собственность, истцы выразили свое волеизъявление на приобретение дома в собственность в порядке приватизации, а собственник жилого помещения принял решение о передаче им дома.

В соответствии с Федеральным законом от 01.02.2010г. №4 «О внесении изменений в Федеральный закон «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» приватизация жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, продлена до 01.03.2013 года.

При таких обстоятельствах истцы, ранее не приватизировавшие другого жилья, проживая в спорном доме на условиях социального найма, в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ заявителю Сырысеву В.В. в государственной регистрации права собственности на жилой дом отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на дом у колхоза «<данные изъяты> и администрации Ахматовского сельского поселения (л.д.№).

Отсутствие в данном случае документов, подтверждающих ранее возникшее право колхоза и администрации Ахматовского сельского поселения на спорное жилое помещение, а также не соблюдение требований закона об обязательной государственной регистрации права собственности на указанное в иске жилье колхозом и муниципалитетом, не может ограничивать права истцов на его приватизацию в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать за Сырысевым В.В. и Сырысевой С.А. в порядке приватизации право собственности на спорный жилой дом в равных долях, по <данные изъяты> каждому, так как их дети: Сырысева Н.В. и Сырысева Е.В. от своей доли в праве на данный жилой дом отказались.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке (ст.131 ГК РФ).

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сырысевым <данные изъяты>, и Сырысевой <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на жилой дом №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> каждому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков